商品房销售合同纠纷 （2014）昆民一终字第358号

（一）关于被告是否逾期向两原告交付本案诉争的房屋的问题。原、被告双方签订的商品房购销合同约定被告应于2008年12月30日前向原告交付本案诉争的房屋。原告赵学坤、赵某某在《商品房购销合同》中所留住所为：昆明市北京路延长线金州湾小区×幢×单元×××号，被告已于2008年4月18日按照原告在《商品房购销合同》上记载的地址，通过邮政特快专递的方式向两原告发出收房通知，通知两原告于2008年4月20日带齐相关资料、证件到被告物管部办理收房手续，但由于两原告已于2007年9月份就搬离购销合同上记载的住所地，且未将其住所地变更的情况通知被告，导致被告按照合同记载的地址邮寄收房通知时，原告没有收到。因此，被告已按合同约定书面通知过两原告在2008年4月20日接收本案诉争的房屋，故不存在逾期交房的情形。（二）关于赠送的花园范围是否应包含赠送的车位，赠送的花园与赠送的车位是否一体的问题。原、被告双方的商品房购销合同的附件——交房标准和房间内装饰、设备标准一页，双方用手写部分注明：“11、赠送赵学坤、赵某某花园面积80平方米，赠送地下层面积110平方米；12、赠送车位一个”。从此约定的内容来看，若被告赠送

（一）关于被告是否逾期向两原告交付本案诉争的房屋的问题。原、被告双方签订的商品房购销合同约定被告应于2008年12月30日前向原告交付本案诉争的房屋。原告赵学坤、赵某某在《商品房购销合同》中所留住所为：昆明市北京路延长线金州湾小区×幢×单元×××号，被告已于2008年4月18日按照原告在《商品房购销合同》上记载的地址，通过邮政特快专递的方式向两原告发出收房通知，通知两原告于2008年4月20日带齐相关资料、证件到被告物管部办理收房手续，但由于两原告已于2007年9月份就搬离购销合同上记载的住所地，且未将其住所地变更的情况通知被告，导致被告按照合同记载的地址邮寄收房通知时，原告没有收到。因此，被

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第358号上诉人（原审原告）赵学坤，男，1965年12月5日出生，汉族。上诉人（原审原告）赵某某，男，1996年7月8日出生，汉族。法定代理人赵学坤，男，1965年12月5日出生，汉族。两上诉人共同特别授权诉讼代理人许永成、李建春，云南三德律师事务所律师。上诉人（原审被告）云南世林房地产开发有限公司。住所地：昆明市拓东路**号。法定代……