商品房销售合同纠纷 （2019）桂1102民初3098号
裁判要旨
原告与被告之间的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告依约按时支付了全部房款，被告应依约按时交付房屋。 原、被告在签订合同时约定了被告可据实予以延期的因素，现因被告未按时交房，原告主张被告支付逾期交房违约金，合法有据，本院予以支持，该笔违约金计至本案开庭之日即2019年11月18日，之后的逾期交房违约金由原告另行主张。 从约定交房时间第二天即2017年7月1日起至2019年11月18日共计870天，扣除可据实予以延期天数109天，实际逾期天数为870-109=761天。 被告实际应付原告逾期交房违约金为31296元（411252元×0.1‰×761天）。 被告为原告支付了抵押登记代理费、房屋所有权登记费、查档服务费共计2076.01元，被告应退回原告按揭代收款为5000-2076.01=2923.99元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及第一百一十四条第二款之规定，判决如下： 一、被告广西贺州市宫城旅游投资有限公司继续履行与原告李继波、尹天兰于2015年10月12日签订的《
摘要
李继波、尹天兰等与广西贺州市宫城旅游投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初3098号 原告：李继波，男，1980年8月22日出生，瑶族，住湖南省**瑶族自治县。 原告：尹天兰，女，1982年3月25日出生，瑶族，住湖南省**瑶族自治县。 共同委托诉讼代理人：谢巧凌，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：卢贞，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 被告:广西贺州市宫城旅游……