继承纠纷 （2018）吉08民终469号

本案的争议焦点是位于白城市文化东路一胡同三号房屋权属问题。该房产是公有制住房转为私有制时，焦子祥、王秀荣夫妇生前用工龄折抵所购房屋。该被继承房屋面积108.35㎡，成本价为690.00元/㎡，实际支付房价款为8527.20元，该房屋的取得大部分价值是以工龄折抵。购房时焦子祥工龄44年，王秀荣工龄26年，这些工龄优惠是在焦子祥和罗某结婚之前就存在的，而且这些工龄优惠组成了该被继承房屋的价值基础，并占据了该房屋大部分价值份额。1996年4月1日，焦子祥与罗某再婚。本案中，涉及的房屋系房改房，房改房是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建共有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后，归职工个人所有。故，该涉案房屋应归焦子祥所有，焦子祥有权以遗嘱的形式分配该房屋。依照《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，

罗某与李某、焦某1、焦某2、焦某3、焦某4、焦某5继承纠纷二审民事判决书 继承纠纷

白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉08民终469号上诉人（原审原告）：罗某，现住吉林省白城市。被上诉人（原审被告）：李某，现住成都市新都区。被上诉人（原审被告）：焦某1，现住吉林省白城市。被上诉人（原审被告）：焦某2，现住黑龙江省大庆市。被上诉人（原审被告）：焦某3，现住吉林省白城市。被上诉人（原审被告）：焦某4，现住吉林省白城市。被上诉人（原审被告）：焦某5，现住吉林省白城市。六……