民间借贷纠纷 （2021）豫07民终980号

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。本案双方签订的《商铺认购协议书》系双方当事人真实意思表示，协议约定了商铺的位置、面积、价款、交付方式、办理产权及费用承担等主要内容，符合商品房买卖合同的基本特征，认定为商品房买卖合同，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，合法有效，当事人应当按照合同约定履行。李伟宁已按照合同约定支付了价款，金山公司应当及时交付房屋，并协助李伟宁办理房屋产权登记。故李伟宁请求金山公司履行《商铺认购协议书》，将原阳县金山贵族花园临西干道大门以南第8间商铺交付李伟宁，并协助办理产权手续，予以支持。但双方未约定交付房屋的期限，金山公司应当在具备交付条件时及时交付。金山公司辩称双方之间系民间借贷合同关系，李伟宁否认后，金山公司未能提供直接证据证明，对金山公司的抗辩理由不予采信。原判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果正确，予以维持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十九条、《最高人民法院关于审理

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。本案双方签订的《商铺认购协议书》系双方当事人真实意思表示，协议约定了商铺的位置、面积、价款、交付方式、办理产权及费用承担等主要内容，符合商品房买卖合同的基本特征，认定为商品房买卖合同，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，合法有效，当事人应当按照合同约定履行。李伟宁已按照合同约定支付了价款，金山公司应当及时交付房屋，并协助李伟宁办理房屋产权登记。故李伟宁请求金山公司履行《商铺认购协议书》，将原阳县金山贵族花园临西干道大

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终980号上诉人（原审被告）：新乡金山房地产开发有限公司，住所地：新乡市平原路200号。法定代表人：夏平钢，经理。委托诉讼代理人：栗绍涛，河南启文律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵莎莎，河南启文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李伟宁，男，1977年4月11日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：朱广宇，河南顺飞律师事务所律师……