（2017）粤07民终1798号

本案系基于陈惠群对一审法院即将执行拍卖的吉泉街12号103室房屋主张物权，请求停止执行该房屋而引起的案外人执行异议纠纷。综合双方当事人的举证以及陈述，关于陈惠群主张103室房屋应否停止执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人…第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”陈惠群提供的《房屋买卖合同》、《收据》、《房屋租赁合同》等证据有原件，李炳辉有到庭确认陈惠群委托其代为将103室出租给唐平安作为公司经营产品的体验店，并由其代收租金的事实，唐平安也出具加盖其公司印章的《声明》确认李炳辉及陈惠群的陈述，赵美嫦经一审法院合法传唤没有到庭，也没有向一审法院提出书面的答辩或反驳意见，应视为赵美嫦放弃其相应权利，并应承担相应的法律后果，故一审法院确认陈惠群提供的上述证据及李炳辉陈述、唐平安声明内容的真实性。因此，综合上述证据及各方当事人的陈述能相互印证陈惠群与赵美嫦之间就103室房屋存在房屋买卖合同关系，陈惠群已支付全部

本案系基于陈惠群对一审法院即将执行拍卖的吉泉街12号103室房屋主张物权，请求停止执行该房屋而引起的案外人执行异议纠纷。综合双方当事人的举证以及陈述，关于陈惠群主张103室房屋应否停止执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人…第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”陈惠群提供的《房屋买卖合同》、《收据》、《房屋租赁合同》等证据有原件，李炳辉有到庭确认陈惠群委托其代为将103室出租给唐平安作为公司经营产品的体验店，

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民终1798号上诉人（原审被告）：谭国华，男，1963年11月8日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：温坤键，广东金浓律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄一桂，广东金浓律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈惠群，女，1971年4月4日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：林达荣，广东东方大卫律师事务所律师。原……