返还原物纠纷 （2015）一中民一终字第0051号

公民的合法权利受法律保护。原告倪炳生合法取得了坐落于天津市河西区友谊南路半岛蓝湾天择园5－1号房屋。作为房屋所有权人，原告对该房屋享有的支配、使用的权利自法律文书生效后确立，由于被告居住使用该房屋，妨碍了原告作为所有权人对房屋的占有、使用方面的权利。被告提出的产权过户所依据的法律文书程序违法的抗辩理由不成立，不予采信。被告未及时腾清房屋，应支付占用期间的使用费。故原告主张的使用费应从原告取得该房屋的房地产权证书之次日开始，并参照相似条件和相同地段的房屋租赁价格按每月10000元计算，符合市场标准，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决为：一、被告张效瑞于本判决生效后十日内腾空天津市河西区友谊南路半岛蓝湾天择园5－1号的房屋，并将该房屋交付原告倪炳生；二、被告张效瑞于本判决生效后十日内给付原告倪炳生自2014年3月20日至2014年5月5日的占有使用费15300元。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

公民的合法权利受法律保护。原告倪炳生合法取得了坐落于天津市河西区友谊南路半岛蓝湾天择园5－1号房屋。作为房屋所有权人，原告对该房屋享有的支配、使用的权利自法律文书生效后确立，由于被告居住使用该房屋，妨碍了原告作为所有权人对房屋的占有、使用方面的权利。被告提出的产权过户所依据的法律文书程序违法的抗辩理由不成立，不予采信。被告未及时腾清房屋，应支付占用期间的使用费。故原告主张的使用费应从原告取得该房屋的房地产权证书之次日开始，并参照相似条件和相同地段的房屋租赁价格按每月10000元计算，符合市场标准，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条，《中华人民共和国物权法》第三十四

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0051号上诉人（原审被告）张效瑞，自由职业者。委托代理人丁勇（朋友关系），天津市缘聚晟典当有限公司经理。被上诉人（原审原告）倪炳生，自由职业者。委托代理人倪勐（父子关系），天津市国信暖通设备有限公司职员。上诉人张效瑞因返还原物纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2014）青民一初字第2297号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……