房屋买卖合同纠纷 （2019）晋07民终1991号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。张瑞红与远宁公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示。且不违反我国相关法律法规的规定，属有效合同。本案中远宁公司财务部门向张瑞红出具了加盖财务专用章的收据，因财务专用章不同于单位公章的特征在于财务专用章具有收讫的功能，并且该收据在大小写上均写明了收到款项的金额，案外人于立华系远宁公司股东，由其代张瑞红缴纳剩余首付款属于我国民法理论上的指示交付，故属于我国民法调整的范畴，所以该收据能够证明张瑞红已经履行了出资义务。远宁公司与中晟品源公司称没有收到合同约定的款项，但又未能提供相应的证据予以证明其主张，故对中晟品源公司与远宁公司的辩称不予认可。中晟品源公司既然承接了晋韵澜庭小区就应依法为张瑞红办理上述房屋的合同变更手续，张瑞红亦应依据合同约定将购房余款交付中晟品源公司：关于张瑞红主张涉案房屋归其所有一节，因该房屋未办理不动产登记手续，且张瑞红也未交清全部款项，故对此请求，依法难以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条之规定，判决如下：一、限远宁公司于本判决生效之日起十日内协助中晟品源公司在不改变原《商品房买卖合同》主

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。张瑞红与远宁公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示。且不违反我国相关法律法规的规定，属有效合同。本案中远宁公司财务部门向张瑞红出具了加盖财务专用章的收据，因财务专用章不同于单位公章的特征在于财务专用章具有收讫的功能，并且该收据在大小写上均写明了收到款项的金额，案外人于立华系远宁公司股东，由其代张瑞红缴纳剩余首付款属于我国民法理论上的指示交付，故属于我国民法调整的范畴，所以该收据能够证明张瑞红已经履行了出资义务。远宁公司与中晟品源公司称没有收到合同约定的款项，但又未能提供相应的证据予以证明其主张，故对中晟品源公司与远宁公司的辩称不予认可

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终1991号上诉人（原审被告）：山西远宁房地产开发有限公司，住所：太原市万柏林区和平南路237号金诺大厦6层。法定代表人：马小英，职务：执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张宇亭，山西均儒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：晋中中晟品源房地产开发有限公司，住所：晋中市榆次区南关路尧晨苑40号商铺。法定代表人：张天文，职务：董事长。委托诉讼……