确认合同无效纠纷 （2021）京03民终8089号

本案双方争议的焦点为：周福全与张玉成就涉案房屋达成的是买卖合同关系还是租赁合同关系。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。由于周福全夫妇及涉案房屋的知情人已大多去世，且涉案事实距今过于久远，在世的知情人年岁已高或不记得案件事实，故一审法院综合本案现有的证据对涉案事实予以推定。张玉成未能提交充分证据证明其主张的张玉成与周福全就涉案房屋的关系为租赁合同关系，其提交的“张淑永”签名的分家单证明目的为周正国提交的证明上签名非“张书永”本人所签，其提交的录音证据只是知情人的陈述，未有证据佐证，其中吴桂英的电话录音也未能证明张玉成所述，反而与周正国所述具有一致性。周正国提交的北京市房屋契证、买卖房屋草契、契税纳税收据等在证明周福全与张玉成就涉案房屋达成买卖关系方面，具有较强的证明力。且双方均无直接证据证明周福全和张玉成之间给付的金钱数额和性质，故周福全与张玉成之间就涉案房屋达成买卖合同关系具有更大的合理性。另，未有证据证明周福全与张玉成达

本案双方争议的焦点为：周福全与张玉成就涉案房屋达成的是买卖合同关系还是租赁合同关系。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。由于周福全夫妇及涉案房屋的知情人已大多去世，且涉案事实距今过于久远，在世的知情人年岁已高或不记得案件事实，故一审法院综合本案现有的证据对涉案事实予以推定。张玉成未能提交充分证据证明其主张的张玉成与周福全就涉案房屋的关系为租赁合同关系，其提交的“张淑永”签名的分家单证明目的为周正国提交的证明上签名非“张书永”本人所签

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终8089号上诉人（原审原告）：张玉成，男，1946年7月22日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张俊辉（张玉成之子），住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：周正国，男，1964年4月16日出生，汉族，住北京市平谷区。上诉人张玉成因与被上诉人周正国确认合同无效纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2020）京0117民初3497号……