民间借贷纠纷 （2019）浙0212执异67号
裁判要旨
涉案房地产分别登记在被执行人与宁波东旭工贸有限责任公司名下，案外人提交的证据材料缺乏各次转让完整的的合同及付款凭证等依据，不能证明房地产自登记权利人向案外人合法有效转让的全过程。 其次，涉案房地产登记的用途为工业且系整体，如单独就其中部分房地产进行转让，依照规定其让受对象及用途均有特定限制，且需经相应审批手续进行分割并单独立户才能认可有效。 案外人应当知道上述交易障碍，仍购买涉案房地产，以致至今未能办理过户登记手续，案外人对此存在过错。 据此，案外人的异议请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回张成伟的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 戴宏良 审 判 员 项宇龙 审 判 员 陈红兵 二〇一九年四月二十六日 代书记员 许诗
摘要
张亚剑、宁波市鄞州兴柯工贸有限公司、张成伟民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁波市鄞州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0212执异67号 案外人：张成伟，男，1961年6月2日出生汉族，住宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：黄靖靖、李娜，浙江合创律师事务所律师。 申请执行人：张亚剑，男，1963年3月14日出生汉族，住宁波市鄞州区。 被执行人：宁波市鄞州兴柯工贸有限公司（统一社会信用代码为91330212796030503Y），住所地宁波市鄞州区五乡镇项家……