租赁合同纠纷 （2016）桂71民辖终9号

虽然陈艺基的诉讼请求是请求法院判令争议的租赁地上建筑物拆迁补偿金1576754元归其所有，但双方于2008年1月16日签订的《租地合同书》第三条约定：在租赁期间，如遇国家征用本合同土地时，乙方必须无条件服从，并按国家规定办理；在该土地被征用时，政府所给予补偿的总额抽出土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费归甲方生产队所有；如租赁合同期内国家征用该土地时，按以上补偿外，地面上的建筑物补偿按合同规定除生产队部分后甲乙双方各占一半。本案系陈艺基与梁才干因履行《租地合同书》发生法律纠纷，双方间形成的是租赁合同法律关系，而非拆迁补偿纠纷。本案所涉及租赁的土地位于南宁市北湖园艺路尖岭塘，属于南宁市西乡塘区管辖范围。根据《最高人民法院关于批准指定南宁铁路运输中级法院和南宁、柳州铁路运输法院受理案件范围的复函》和《广西壮族自治区高级人民法院转发﹤最高人民法院关于批准指定南宁铁路运输中级法院和南宁、柳州铁路运输法院受理案件范围的复函﹥的通知》，自2015年1月1日起，指定南宁铁路运输法院受理南宁市青秀区、西乡塘区内发生的租赁合同纠纷民事一审案件。本案双方发生的租赁合同纠纷位于南宁市青秀区内，且协议由合同履行

虽然陈艺基的诉讼请求是请求法院判令争议的租赁地上建筑物拆迁补偿金1576754元归其所有，但双方于2008年1月16日签订的《租地合同书》第三条约定：在租赁期间，如遇国家征用本合同土地时，乙方必须无条件服从，并按国家规定办理；在该土地被征用时，政府所给予补偿的总额抽出土地补偿费、安置补偿费、青苗补助费归甲方生产队所有；如租赁合同期内国家征用该土地时，按以上补偿外，地面上的建筑物补偿按合同规定除生产队部分后甲乙双方各占一半。本案系陈艺基与梁才干因履行《租地合同书》发生法律纠纷，双方间形成的是租赁合同法律关系，而非拆迁补偿纠纷。本案所涉及租赁的土地位于南宁市北湖园艺路尖岭塘，属于南宁市西乡塘区管辖

南宁铁路运输中级法院民 事 裁 定 书（2016）桂71民辖终9号上诉人（一审被告）：梁才干，男，汉族。被上诉人（一审原告）：陈艺基，男，汉族。上诉人梁才干因与被上诉人陈艺基租赁合同纠纷一案，不服南宁铁路运输法院2015年11月10日作出的（2015）南铁民初字第498-1号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院裁定认为，本案系土地租赁合同纠纷，合同履行地为……