缔约过失责任纠纷 （2016）沪02民终6024号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人吴少芳在未取得涉案房屋权利人代理权的情况下，与被上诉人王玮琦、朱霖萌签署了涉案房屋的买卖合同，但在取得该房屋权利人授权委托后，却又将该房屋另行加价出售、过户于第三方，导致本案双方当事人之间的房屋买卖合同无法继续履行，故上诉人构成合同的根本违约，鉴于被上诉人一方在签署相关合同过程中，自认有一定责任，故原审法院依法判决上诉人承担相应的违约责任，认定事实清楚、适用法律正确，本院予以认同。上诉人关于原审判决认定事实错误、有失公正等主张，因无足够的事实和法律依据，本院难以采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9,800元，由上诉人吴少芳负担。本判决为终审判决。审判长　吴　俊审判员　张志煜审判员　徐　庆二〇一六年九月八日书记员　朱伟静附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人吴少芳在未取得涉案房屋权利人代理权的情况下，与被上诉人王玮琦、朱霖萌签署了涉案房屋的买卖合同，但在取得该房屋权利人授权委托后，却又将该房屋另行加价出售、过户于第三方，导致本案双方当事人之间的房屋买卖合同无法继续履行，故上诉人构成合同的根本违约，鉴于被上诉人一方在签署相关合同过程中，自认有一定责任，故原审法院依法判决上诉人承担相应的违约责任，认定事实清楚、适用法律正确，本院予以认同。上诉人关于原审判决认定事实错误、有失公正等主张，因无足够的事实和法律依据，本院难以采纳。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6024号上诉人(原审被告)吴少芳，女，1978年10月8日出生，汉族，住上海市。委托代理人陈钧，上海欧森律师事务所律师。被上诉人(原审原告)王玮琦，男，1964年8月3日出生，汉族，住上海市。委托代理人朱剑平，男，1960年12月6日出生，汉族，住址同上。被上诉人(原审原告)朱霖萌，男，1990年3月22日出生，汉族，住址同上。上述两……