建设工程施工合同纠纷 （2016）湘10民终1392号

本案属建设工程施工合同纠纷，星城公司和林邑公司签订的建设工程施工合同及随后产生的会议纪要、工程质量保修书系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以确认，双方应按合同约定履行各自的权利义务。本案争议焦点：一是星城公司所承建的翠峰园住宅小区B栋的工程总造价金额；二是2014年1月1日的授权委托书是否应该认可及林邑公司已付翠峰园住宅小区B栋的工程款金额；三是翠峰园B栋竣工交付使用日期。关于争议焦点一，虽然星城公司于2012年8月23日向林邑公司送达关于“由原来的全坡屋层面变更为2/3的平层面和只有1/3的坡屋面，平屋面层高超过2.2米，应计算建筑面积”的工作联系函，但林邑公司对该公函未作答复，且按原、被告签订的《建设工程施工合同》关于“建筑面积以国家规定的计算规则计算面积为准，但坡屋顶、隔热层不计算面积，不计价款”的约定，星城公司提出的坡屋顶需计算面积456.94㎡没有事实依据；而林邑公司提出主体工程面积应为5795.38㎡的意见因该面积为预测面积，不能作为确认依据，故翠峰园住宅小区B栋的建筑面积应以现场鉴定验收的结构安全鉴定报告体现的总面积5846.45㎡计算，且不应

本案属建设工程施工合同纠纷，星城公司和林邑公司签订的建设工程施工合同及随后产生的会议纪要、工程质量保修书系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，对其合法有效性予以确认，双方应按合同约定履行各自的权利义务。本案争议焦点：一是星城公司所承建的翠峰园住宅小区B栋的工程总造价金额；二是2014年1月1日的授权委托书是否应该认可及林邑公司已付翠峰园住宅小区B栋的工程款金额；三是翠峰园B栋竣工交付使用日期。关于争议焦点一，虽然星城公司于2012年8月23日向林邑公司送达关于“由原来的全坡屋层面变更为2/3的平层面和只有1/3的坡屋面，平屋面层高超过2.2米，应计算建筑面积”的工作联系函，但林邑公司对

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1392号上诉人（原审原告）：安仁县星城建筑有限责任公司。法定代表人：肖忠忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：李昌希，湖南星河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郴州市林邑房地产开发有限公司。法定代表人：范玉良，该公司执行董事。委托诉讼代理人：江俊明，男，该公司项目部经理。委托诉讼代理人：谢新彪，湖南宏法律师事务所律师。上诉人安仁县星……