（2015）连民终字第00412号

双方签订的合同系双方合意达成，合法有效，双方应按约定履行义务。徐龙应按照合同及公约规定履行义务。徐龙不正常营业，违反了管理公约规定。徐龙称其不能正常营业是因义乌管理公司原因造成的，因义乌管理公司管理不当致无法正常营业，但徐龙该抗辩不能作为其违反合同及公约的理由，其仍应按照约定不得擅自停业。徐龙在收到义乌管理公司的催告函后仍未改正，违反了管理公约，义乌管理公司依据合同规定，有权单方解除合同，故双方合同已解除。徐龙主张义乌管理公司退还保证金6000元，因徐龙在经营过程中多次不正常经营，未依据双方合同及公约正常营业，依据双方合同约定，义乌管理公司有权单方解除合同，收回商铺，保证金不予退还。故对徐龙的该诉求，本院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十六条第一款的规定，判决驳回徐龙的诉讼请求。案件受理费50元，由徐龙负担。上诉人徐龙对原审判决不服，向本院提起上诉称：原审法院判决驳回其诉讼请求无法律依据。1、合同是被上诉人制定的格式合同，对上诉人显失公平。2、原审法院认定上诉人不正常经营不当，没有事实依据。3、原审法院认定被上诉人向上诉人发了解除合同

双方签订的合同系双方合意达成，合法有效，双方应按约定履行义务。徐龙应按照合同及公约规定履行义务。徐龙不正常营业，违反了管理公约规定。徐龙称其不能正常营业是因义乌管理公司原因造成的，因义乌管理公司管理不当致无法正常营业，但徐龙该抗辩不能作为其违反合同及公约的理由，其仍应按照约定不得擅自停业。徐龙在收到义乌管理公司的催告函后仍未改正，违反了管理公约，义乌管理公司依据合同规定，有权单方解除合同，故双方合同已解除。徐龙主张义乌管理公司退还保证金6000元，因徐龙在经营过程中多次不正常经营，未依据双方合同及公约正常营业，依据双方合同约定，义乌管理公司有权单方解除合同，收回商铺，保证金不予退还。故对徐龙的

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00412号上诉人（原审原告）徐龙。委托代理人时良锦，连云港市海州区临洪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）连云港义乌小商品城管理有限公司。法定代表人傅兴龙，该公司总经理。委托代理人朱健，江苏苍梧律师事务所律师。委托代理人桑真真，江苏苍梧律师事务所律师。上诉人徐龙因与被上诉人连云港义乌小商品城管理有限公司（以下简称义乌管理公司……