租赁合同纠纷 （2021）鲁10民终1518号

张辉与电信公司于2016年12月28日签订的租赁合同是双方真实的意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方应当遵照合同的约定履行各自的义务。根据合同约定，出租房屋的装修，可以由承租方装修，亦可以委托出租方装修，并约定承租方委托出租方装修应签订委托装修协议。从出租房屋的装修情况看，是为满足电信公司正常经营目的而进行的装修，电信公司称背景墙系电信公司自行装修但未提供证据，对此装修范围在鉴定人现场勘验时电信公司予以确认，综上，一审法院可以认定案涉出租房屋电信公司委托张辉进行装修，因此产生的装修费用应当由电信公司支付。电信公司诸抗辩理由，未提供足以反驳的证据予以证明，一审法院不予采信。张辉、电信公司双方对山东省方盛价格询证有限责任公司出具了评估报告真实无异议，一审法院予以确认，可以作为本案的定案依据。据此，电信公司应支付张辉的装修费为64821元。综上，张辉要求电信公司支付装修费64821元,理由正当，予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十九条的规定，判决：中国电信股份有限公司威海分公司于判决生效之日起十日内支付张辉张辉装修费6482

张辉与电信公司于2016年12月28日签订的租赁合同是双方真实的意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方应当遵照合同的约定履行各自的义务。根据合同约定，出租房屋的装修，可以由承租方装修，亦可以委托出租方装修，并约定承租方委托出租方装修应签订委托装修协议。从出租房屋的装修情况看，是为满足电信公司正常经营目的而进行的装修，电信公司称背景墙系电信公司自行装修但未提供证据，对此装修范围在鉴定人现场勘验时电信公司予以确认，综上，一审法院可以认定案涉出租房屋电信公司委托张辉进行装修，因此产生的装修费用应当由电信公司支付。电信公司诸抗辩理由，未提供足以反驳的证据予以证明，一审法院不予采

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终1518号上诉人（原审被告）：中国电信股份有限公司威海分公司,住所地威海市环翠区胶州路9-1号。法定代表人：隆新华，总经理。委托诉讼代理人：高斌，山东德衡（威海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕妍凝，山东德衡（威海）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张辉，男，1972年9月1日出生，汉族，住乳山市。上诉人中国电信股份有限公司……