商品房预售合同纠纷 （2015）烟民一终字第850号

2012年8月29日，李秀广与旺埠公司签订的商品房买卖合同及附件是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，李秀广依约履行了付款义务。但旺埠公司至今未将符合合同约定条件的房屋交付李秀广，旺埠公司的行为已构成违约。李秀广要求旺埠公司按合同约定，以已付房价款396960元为基数，按日万分之二的标准向李秀广支付2013年5月31日至判决之日的逾期交房违约金及律师代理费，符合法律规定，应予支持；判决之后产生的逾期交房违约金李秀广可待实际发生后另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、烟台旺埠置业有限公司支付李秀广2013年5月31日至2015年6月15日（746天）期间的逾期交房违约金59226元；二、烟台旺埠置业有限公司支付李秀广律师代理费3665元；三、驳回李秀广的其他诉讼请求。上述一、二项合计62891元，烟台旺埠置业有限公司于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

2012年8月29日，李秀广与旺埠公司签订的商品房买卖合同及附件是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，李秀广依约履行了付款义务。但旺埠公司至今未将符合合同约定条件的房屋交付李秀广，旺埠公司的行为已构成违约。李秀广要求旺埠公司按合同约定，以已付房价款396960元为基数，按日万分之二的标准向李秀广支付2013年5月31日至判决之日的逾期交房违约金及律师代理费，符合法律规定，应予支持；判决之后产生的逾期交房违约金李秀广可待实际发生后另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一终字第850号上诉人（原审被告）：烟台旺埠置业有限公司。住所地：烟台市莱山区港城东大街南山世纪大厦*座**层。法定代表人：刘文忠，董事长。委托代理人：杜广勇，烟台旺埠置业有限公司办公室主任。被上诉人（原审原告）：李秀广，新邦建设集团有限公司烟台分公司职员。上诉人烟台旺埠置业有限公司（以下简称旺埠公司）因与被上诉人李秀广商品房预售合同纠纷一……