房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终6844号

根据已经发生法律效力的（2020）川01民终2562号民事判决书，确认案涉《成都市存量房买卖合同》系无效合同，依照原《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，刘锴、刘瑜应当将基于《成都市存量房买卖合同》取得的财产返还给郭祁蓉、王素军，据此，刘锴、刘瑜应当将案涉房屋腾退返还给郭祁蓉、王素军，并协助将房屋产权变更登记至郭祁蓉、王素军名下，故对该两项诉讼请求一审法院予以支持。 关于房屋产权变更登记产生的相关费用的承担。一审法院认为，因郭祁蓉、王素军在（2020）川01民终2562号案件中部分撤回了诉讼请求，仅保留了确认合同效力的诉讼请求，故该判决并未对双方对合同无效的过错进行认定，该判决书的内容亦不足以认定刘锴、刘瑜应对《成都市存量房买卖合同》被确认无效承担全部责任，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，

根据已经发生法律效力的（2020）川01民终2562号民事判决书，确认案涉《成都市存量房买卖合同》系无效合同，依照原《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，刘锴、刘瑜应当将基于《成都市存量房买卖合同》取得的财产返还给郭祁蓉、王素军，据此，刘锴、刘瑜应当将案涉房屋腾退返还给郭祁蓉、王素军，并协助将房屋产权变更登记至郭祁蓉、王素军名下，故对该两项诉讼请求一审法院予以支持。 关于房屋产权变更登记产生的相关费用的承

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6844号 上诉人（原审被告）：刘锴，男，1976年12月14日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：肖攀，四川原石律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：刘瑜，女，1975年1月7日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：肖攀，四川原石律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭祁蓉，男，1954年4月5日出生……