租赁合同纠纷 （2017）冀11民终304号

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，在不定期租赁合同中，当事人在合同中未约定租赁期限，任何一方当事人均可以随时要求解除合同。经本院释明后解放营村委会不同意变更诉讼请求要求解除租赁合同，仍要求陈计录拆除所建房屋及其他建筑物，故对解放营村委会的请求不予支持。解放营村委会要求陈计录按照每年7000元的标准给付占地费用，亦没有法律依据，故不予支持。综上所述，解放营村委会所诉缺乏事实依据和法律依据。遂依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条的规定，判决：驳回原告深州市解放营村委会的诉讼请求。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为：本案虽系土地使用权租赁合同纠纷，但不同于普通租赁合同纠纷的是陈计录租赁、使用案涉土地之后，经承租人申请、解放营村委会同意并经土地管理部门审批，案涉地块已变更为集体建设用地，使用者为深州市宏鑫纸箱厂，其地上建筑物亦已取得房屋产权管理部门核发的所有权证书。现案涉集体建设用地使用权使用期限已届满，而对于地上建筑物和其他附着物如

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，在不定期租赁合同中，当事人在合同中未约定租赁期限，任何一方当事人均可以随时要求解除合同。经本院释明后解放营村委会不同意变更诉讼请求要求解除租赁合同，仍要求陈计录拆除所建房屋及其他建筑物，故对解放营村委会的请求不予支持。解放营村委会要求陈计录按照每年7000元的标准给付占地费用，亦没有法律依据，故不予支持。综上所述，解放营村委会所诉缺乏事实依据和法律依据。遂依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十六条的规定，判决：驳

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终304号上诉人（原审原告）：深州市魏桥镇解放营村委会。法定代表人：张志通，村委会主任。委托诉讼代理人：安世健，河北合明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈计录，男，1968年6月27日出生，汉族，深州市魏桥镇解放营村人，现住。上诉人深州市魏桥镇解放营村委会（以下简称：解放营村委会）因与被上诉人陈计录租赁合同纠纷一案，不服河北省深州……