租赁合同纠纷 （2013）邢民四终字第544号

对于南大郭村委会与青园公司、迈特公司三方于2010年11月21日签订的《搬迁协议书》，南大郭村委会没有任何证据能够否定该协议的真实性。而在该协议中没有具体明确租赁费的交纳和损失的赔偿问题，只明确了迈特公司在租赁期间的一切问题由南大郭村委会负责处理。在签订此协议过程中，按照一般常理来看如果双方没有任何说法，迈特公司不会轻易签订该协议。并且迈特公司租赁该场地从事生产业务，有先期的投入和预期利益的存在。南大郭村委会提前终止租赁合同，时任南大郭村委会主任的范万林与迈特公司的法定代表人王洪亮达成租金和损失互抵的口头协议，符合当时的实际情况，具有合理性。另外，在南大郭村委会与迈特公司的《租赁协议》及三方签订的《搬迁协议书》中均系范万林代表南大郭村委会签字，迈特公司有理由相信范万林代表南大郭村委会答应将租金和损失互抵的承诺，原审判决对该口头协议予以采信，并无不妥。综上所述，本院认为，原审判决认定事实清楚，判决结果正确，本院予以维持；上诉人的主诉主张无事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费580

对于南大郭村委会与青园公司、迈特公司三方于2010年11月21日签订的《搬迁协议书》，南大郭村委会没有任何证据能够否定该协议的真实性。而在该协议中没有具体明确租赁费的交纳和损失的赔偿问题，只明确了迈特公司在租赁期间的一切问题由南大郭村委会负责处理。在签订此协议过程中，按照一般常理来看如果双方没有任何说法，迈特公司不会轻易签订该协议。并且迈特公司租赁该场地从事生产业务，有先期的投入和预期利益的存在。南大郭村委会提前终止租赁合同，时任南大郭村委会主任的范万林与迈特公司的法定代表人王洪亮达成租金和损失互抵的口头协议，符合当时的实际情况，具有合理性。另外，在南大郭村委会与迈特公司的《租赁协议》及三方签

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邢民四终字第544号上诉人（原审原告）邢台市桥西区南大郭镇南大郭村村民委员会，住所地邢台市桥西区南大郭村。负责人徐魁生，该村委会党支部书记。委托代理人赵矗，系河北洋溢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邢台迈特冶金机械有限公司，住所地邢台市郭守敬南路308号。法定代表人王洪亮，该公司董事长。委托代理人张毅，系河北甲信律师事务所律师。上诉人邢台市……