房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终8271号

综合审查《大屯小区房改成本价售房协议书》主体、协议内容、涉案房屋情况等，本案属于军队离退休干部安置管理工作中的问题，协议的内容不属于民事案件处理范围，故李殿奎之起诉，不符合人民法院受理民事诉讼的范围。据此，一审法院作出裁定：驳回李殿奎的起诉。李殿奎不服一审法院上述民事裁定，向本院提起上诉称：购买涉案房屋时，我方与五十五所之间是平等的民事主体，双方所签订的房屋买卖协议应受合同法相关规定的约束，人民法院应予受理；我方购买涉案房屋的价格略高于当时市场上经济适用房价格，符合等价有偿的市场规则，将本案排除在法院受理民事诉讼案件范围之外，缺乏法律依据，对我方也显失公平；任何人对全部产权的理解都会是房屋产权不受任何约束，能在市场自由流通，因此本案纠纷属于人民法院受理民事诉讼案件范围；一审法院未依我方申请追加现行登记的权利人为本案第三人，且未依法调取我方申请调取的证据；一审裁定适用法律错误。综上，请求二审法院依法撤销一审法院的裁定，指令一审法院对我方的诉讼请求进行实体审理。五十五所服从一审裁定。经查，2016年3月24日，中国人民解放军总参谋部五十五研究所名称变更为中央军委联合参谋部第五十五研究所{军

综合审查《大屯小区房改成本价售房协议书》主体、协议内容、涉案房屋情况等，本案属于军队离退休干部安置管理工作中的问题，协议的内容不属于民事案件处理范围，故李殿奎之起诉，不符合人民法院受理民事诉讼的范围。据此，一审法院作出裁定：驳回李殿奎的起诉。李殿奎不服一审法院上述民事裁定，向本院提起上诉称：购买涉案房屋时，我方与五十五所之间是平等的民事主体，双方所签订的房屋买卖协议应受合同法相关规定的约束，人民法院应予受理；我方购买涉案房屋的价格略高于当时市场上经济适用房价格，符合等价有偿的市场规则，将本案排除在法院受理民事诉讼案件范围之外，缺乏法律依据，对我方也显失公平；任何人对全部产权的理解都会是房屋产权

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终8271号上诉人（原审原告）李殿奎，男，1937年4月26日出生。委托代理人闵济宏，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中央军委联合参谋部第五十五研究所，住所地北京市海淀区西北旺后厂村路61号。负责人徐铁，所长。委托代理人高尉泷，北京市中伦律师事务所律师。上诉人李殿奎因与被上诉人中央军委联合参谋部第五十五研究所（下称五十五所）……