租赁合同纠纷 （2019）豫05民终5280号

2015年6月4日哈佛摇篮幼儿园安阳园与被告签订的枫林水郡C区幼儿园租赁合同一份，因哈佛摇篮幼儿园安阳园变更名称为原告，应由原告承受该租赁合同的权利义务。该协议是原、被告真实意思表示。原告提供对涉案房屋合法占有的证据，目前没有证据证明原告向被告的租赁行为违法，原、被告签订的租赁合同应认定为合法有效，双方应严格履行。被告在原告催要租金未付后，已符合租赁合同约定的解除条件。原、被告签订的租赁合同应予以解除并由被告承担违约责任。被告辩称原告对幼儿园无所有权、使用权、转租权，合同无效，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项之规定，判决如下：一、解除原、被告于2015年6月4日签订的枫林水郡C区幼儿园租赁合同；二、限被告在本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告安阳市殷都区枫林水郡C区幼儿园租赁房屋；三、限被告在本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告2018年9月1日之前的租赁费800元；四、限被告在本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告租赁费（租赁费按租赁合同约定，从2018年9月1日起计算至被告返还房屋之日止）及滞纳金（滞纳金从2018年9月1日起至付清租赁

2015年6月4日哈佛摇篮幼儿园安阳园与被告签订的枫林水郡C区幼儿园租赁合同一份，因哈佛摇篮幼儿园安阳园变更名称为原告，应由原告承受该租赁合同的权利义务。该协议是原、被告真实意思表示。原告提供对涉案房屋合法占有的证据，目前没有证据证明原告向被告的租赁行为违法，原、被告签订的租赁合同应认定为合法有效，双方应严格履行。被告在原告催要租金未付后，已符合租赁合同约定的解除条件。原、被告签订的租赁合同应予以解除并由被告承担违约责任。被告辩称原告对幼儿园无所有权、使用权、转租权，合同无效，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项之规定，判决如下：一、解除原、被告于2015年6月

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5280号上诉人（原审被告）：安阳市殷都区金色童年幼儿园，住所地：安阳市文峰大道西段568号。法定代表人曹春春，实际经营者。被上诉人（原审原告）：安阳市文峰区哈佛摇篮幼儿园，住所地：安阳市东风路南段。法定代表人李飞，董事长。委托代理人张素平，河南骏腾律师事务所律师。上诉人安阳市殷都区金色童年幼儿园（以下简称金色童年幼儿园）因与被上诉人……