（2016）赣07执异4号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行……。本案异议人罗宏飞只提供了《商品房认购协议》，未能提供正式的商品房购买合同，且依据现有的证据显示没有支付购买商铺的全部价款并未合法占有执行的房产，故不能排除法院执行。异议人的异议理由不能成立，对其异议应予驳回。另依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。故案外人即异议人罗宏飞如不服本裁定，可在裁定送达之日

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行……。本案异议人罗宏飞只提供了《商品房认购协议》，未能提供正式的商品房购买合同，且依据现有的证据显示没有支付购买商铺的全部价款并未合法占有执行的房产，故不能排除法院执行。异议人的异议理由不能成立，对其异议应予驳回。

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣07执异4号异议人（案外人）罗宏飞，男，1970年3月17日生，汉族，住吉安市吉水县。申请执行人胡姌，女，1970年2月26日生，汉族，住河南省郑州市。被执行人黎泰成，男，1968年6月28日生，汉族，住江西省赣州市章贡区。被执行人赣州盛泰置业有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区五洲大道。法定代表人黎泰成。被执行人赣州世纪银鑫家具大市场开发有……