（2013）珠中法行终字第110号

东方广告公司诉请撤销登记中心将位于珠海市香洲区吉大白莲路176号51栋402房变更登记至关淑珍名下的行为，已经超过法定的起诉期限。根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条规定，未告知公民、法人或其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或应当知道诉权或起诉期限之日起计算，但从知道或应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，涉案的吉大白莲路176号51栋402房于2007年7月9日已经变更登记至关淑珍名下，东方广告公司于2009年8月12日向原审法院诉请撤销上述变更登记，已经超过法定2年的起诉期限。原审法院已经生效的（2009）香民一初字第2418号民事判决，已经查明东方广告公司的椭圆形印章在2007年10月9日仍在使用。因此，东方广告公司上诉主张登记中心于2007年7月11日核准登记所依据的东方广告公司法定代表人证明、授权委托书、房地产买卖合同中使用的是已经作废的东方广告公司椭圆形公章的理由，不能成立。在涉案房产变更登记的申请材料中的珠海市房地产转让申请审批表、东方广告公司的法定代表人身份证明书、股东会决议、以

东方广告公司诉请撤销登记中心将位于珠海市香洲区吉大白莲路176号51栋402房变更登记至关淑珍名下的行为，已经超过法定的起诉期限。根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十一条规定，未告知公民、法人或其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或应当知道诉权或起诉期限之日起计算，但从知道或应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，涉案的吉大白莲路176号51栋402房于2007年7月9日已经变更登记至关淑珍名下，东方广告公司于2009年8月12日向原审法院诉请撤销上述变更登记，已经超过法定2年的起诉期限。原审法院已经生效的（2

广东省珠海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2013）珠中法行终字第110号上诉人（原审原告）珠海经济特区东方广告有限公司。被上诉人（原审被告）珠海市房地产登记中心。法定代表人羽海生。委托代理人肖寒。原审第三人关淑珍委托代理人徐丽华。原审第三人刘启彦委托代理人王云雷、王风华。上诉人珠海经济特区东方广告有限公司（下称东方广告公司）因诉被上诉人珠海市房地产登记中心（下称登记中心）、原审第三人关淑珍、刘……