委托合同纠纷 （2019）粤13民终5932号

原告朱玉娣向被告邱燕东出具《授权委托书》，委托被告与第三人叶石光签订土地使用权转让合同的相关事宜，原、被告之间构成委托合同关系。《授权委托书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该《授权委托书》依法成立并生效。原、被告之间的权利义务主要依据该《授权委托书》的约定来确定。被告邱燕东依约与第三人叶石光签订了《国有土地使用权属转让合同书》，被告在收到第三人的土地股权转让款400万元后应当转交给原告。根据《中华人民共和国合同法》第四百零六条的规定：“受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。”本案中，原告并未明确授权被告收取涉案土地转让款400万元，被告自行收取该款项的行为属于超越代理权，导致原告与第三人在解除《国有土地使用权属转让合同书》后未能及时履行给付义务，被告应当对原告由此产生的损失承担赔偿责任。故原告诉请被告返还土地转让款400万元及其利息，依据充分，一审法院予以支持。关于加倍支付迟延履行期间的利息、案件受理费及执行费，因执行案件尚未执行完毕，原告可待执行完毕后另行主张权利。关于被告辩称原告并非涉案土地的真实权利人以及应当扣减被告在涉案土地转让过程中代为

原告朱玉娣向被告邱燕东出具《授权委托书》，委托被告与第三人叶石光签订土地使用权转让合同的相关事宜，原、被告之间构成委托合同关系。《授权委托书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该《授权委托书》依法成立并生效。原、被告之间的权利义务主要依据该《授权委托书》的约定来确定。被告邱燕东依约与第三人叶石光签订了《国有土地使用权属转让合同书》，被告在收到第三人的土地股权转让款400万元后应当转交给原告。根据《中华人民共和国合同法》第四百零六条的规定：“受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。”本案中，原告并未明确授权被告收取涉案土地转让款400万元，被告自行收取该款项的行

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终5932号上诉人（原审被告）：邱燕东，男，汉族，1951年10月17日出生，住址：惠州市惠城区。委托诉讼代理人：范为，广东邦翰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱玉娣，女，汉族，1962年9月22日出生，现住惠州大亚湾西区。委托诉讼代理人：李志科，广东创通顺达律师事务所律师。原审第三人：叶石光，男，汉族，1967年7月1日出生，住……