租赁合同纠纷 （2015）一中民四终字第0815号

原告与被告天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场签订《天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场摊位管理协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方应严格履行各自的合同义务。上述协议签订后，被告天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场依约履行了交付摊位的义务，原告依约履行了缴纳管理服务费及保证金的义务。但在协议履行过程中，原告确实存在未按时出摊、收摊的违约行为，按照协议约定应承担相应的违约责任，而被告天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场据此扣除了原告保证金2000元及管理服务费400元。现原告主张解除合同，被告当庭表示同意，对此予以照准。关于被告抗辩称原告缴纳的管理服务费24000元系一次性支出，并非按月分摊，对此原告当庭不予认可，虽双方签订的协议中没有明确该笔费用是否为按月分摊，但被告在2015年3月24日给原告所发短信中注明“扣除你租金400元，扣除自2014年11月至今已使用部分，租金剩余13600元”，从被告该表述中可以得知，协议中约定的管理服务费是按照实际租赁摊位期间分摊收取，而并非一次性支出，故对被告该项抗辩主张不予采信。关于原

原告与被告天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场签订《天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场摊位管理协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方应严格履行各自的合同义务。上述协议签订后，被告天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场依约履行了交付摊位的义务，原告依约履行了缴纳管理服务费及保证金的义务。但在协议履行过程中，原告确实存在未按时出摊、收摊的违约行为，按照协议约定应承担相应的违约责任，而被告天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场据此扣除了原告保证金2000元及管理服务费400元。现原告主张解除合同，被告当庭表示同意，对此予以照准。关于被告抗

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0815号上诉人（原审被告）天津市委培劳务服务有限公司水木天成菜市场，住所地天津市红桥区团结路水木天成五区供热站旁水木天成菜市场。法定代表人李雪麟，总经理。委托代理人易利娟，天津伟和律师事务所律师。上诉人（原审被告）天津市委培劳务服务有限公司，住所地天津市红桥区正源公寓7-3-403。法定代表人李文山，总经理。委托代理人易利娟，天津……