租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终6320号

民间金融公司与融众资本公司签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同》之补充协议是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，属有效合同，应予认定。双方均应按合同约定享受权利和履行义务。合同签订后，民间金融公司按约向融众资本公司交付了租赁房屋，融众资本公司按约向民间金融公司支付第一季度的租金877770元后，未再按合同约定于2014年9月20日前以转帐方式向民间金融公司缴付下一季度租金，属违约行为，其应承担相应民事责任。1、关于合同是否解除。民间金融公司以融众资本公司逾期15日仍未交付房屋租金为由，要求解除民间金融公司和融众资本公司签订的《房屋租赁合同》及要求融众资本公司搬迁并向民间金融公司交回房屋，符合合同约定，故对民间金融公司要求解除《房屋租赁合同》及由融众资本公司腾退租赁房屋的主张，予以支持。2、关于房屋租金及占有使用费的支付问题。承租人应当按照约定的期限支付租金。融众资本公司作为承租人应向民间金融公司支付差欠的房屋租金。截止2015年12月30日，融众资本公司应付民间金融公司房屋租金4458996.67元。融众资本公司已交付的保证金300000元可冲抵租金。2015年12

民间金融公司与融众资本公司签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同》之补充协议是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，属有效合同，应予认定。双方均应按合同约定享受权利和履行义务。合同签订后，民间金融公司按约向融众资本公司交付了租赁房屋，融众资本公司按约向民间金融公司支付第一季度的租金877770元后，未再按合同约定于2014年9月20日前以转帐方式向民间金融公司缴付下一季度租金，属违约行为，其应承担相应民事责任。1、关于合同是否解除。民间金融公司以融众资本公司逾期15日仍未交付房屋租金为由，要求解除民间金融公司和融众资本公司签订的《房屋租赁合同》及要求融众资本公司搬迁并向民间金融

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终6320号上诉人（原审被告）：融众资本投资集团有限公司，住所地武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦第50层。法定代表人：谢小青，董事长。委托代理人：易承光，湖北易思创律师事务所律师。委托代理人：廖云，湖北易思创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉民间金融街投资管理有限公司，住所地武汉市江汉前进四路76号2，3楼。法定代表人……