（2017）粤71行终197号
裁判要旨
《中华人民共和国行政处罚法》第二十三条规定：“行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。”《广东省物业管理条例》第五十条第三款规定：“业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十五日内退出物业管理区域。”第六十三条规定：“物业服务企业有下列情形之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门按照以下规定予以处罚：（一）业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的，责令限期退出；逾期拒不退出的，处五万元以上十五万元以下的罚款，并由颁发其资质证书的房地产行政主管部门吊销其资质证书；……”根据被告广州市住房和城乡建设委员会查明的事实，案涉小区细岗东区广东轻机厂职工宿舍小区已召开业主大会及作出决议选聘新的物业管理公司并与之签订《物业管理委托合同》，在细岗东区广东轻机厂职工宿舍小区明确告知原告要求其移交小区的物业管理，而原告在前期物业服务合同约定的合同终止条件成就的情况下，却未按上述规定自觉退出物业管理区域并在收到被告广州市住房和城乡建设委员会属下机构发出的责令退出通知书后仍拒不退出原物业管理区域，被告认定原告
摘要
《中华人民共和国行政处罚法》第二十三条规定：“行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。”《广东省物业管理条例》第五十条第三款规定：“业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十五日内退出物业管理区域。”第六十三条规定：“物业服务企业有下列情形之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门按照以下规定予以处罚：（一）业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的，责令限期退出；逾期拒不退出的，处五万元以上十五万元以下的罚款，并由颁发其资质证书的房地产行政主管部门吊销其资质证书；……”根据被告广州市住房和城乡建
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2017）粤71行终197号上诉人（原审原告）：广州市嘉衡物业管理有限公司。住所地：广州市海珠区石岗路**号自编**号（招待所）210、211房。法定代表人：梁世平，该公司董事长。委托代理人：胡进，广东元道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市住房和城乡建设委员会（原广州市国土资源和房屋管理局）。地址：广州市府前路*号*号楼。法定代表人：王宏伟，该委员……