租赁合同纠纷 （2014）盐商终字第0009号

鑫阳公司与民生公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。鑫阳公司履行义务后，民生公司应按租赁合同的约定及时、足额向鑫阳公司支付租金。按照合同约定，民生公司应在2012年7月30日支付第二年度（2012年8月2日至2013年8月1日）的租金，民生公司至今还拖欠租金668000元构成违约，应当支付拖欠的租金并承担违约责任。鑫阳公司依据合同中违约金条款的约定要求民生公司支付违约金20万元，庭审过程中民生公司申请法院对违约金进行调整。因鑫阳公司主张的违约金过高，酌情将违约金调整为49000元。综上，对鑫阳公司诉讼请求的合理部分，予以支持。民生公司提出的辩解，没有有效证据证明，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决民生公司给付鑫阳公司租金668000元，并承担违约金49000元，合计717000元。上述款项于判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

鑫阳公司与民生公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。鑫阳公司履行义务后，民生公司应按租赁合同的约定及时、足额向鑫阳公司支付租金。按照合同约定，民生公司应在2012年7月30日支付第二年度（2012年8月2日至2013年8月1日）的租金，民生公司至今还拖欠租金668000元构成违约，应当支付拖欠的租金并承担违约责任。鑫阳公司依据合同中违约金条款的约定要求民生公司支付违约金20万元，庭审过程中民生公司申请法院对违约金进行调整。因鑫阳公司主张的违约金过高，酌情将违约金调整为49000元。综上，对鑫阳公司诉讼请求的合理部分，予以支持。民生公司提出的辩解，没有有

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐商终字第0009号上诉人（原审被告）响水县民生节能建筑材料有限公司，住所地在江苏省盐城市响水县小尖镇四丰村。法定代表人刘红华，该公司总经理。委托代理人王文书，江苏李杏珍律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏鑫阳管桩有限公司，住所地在江苏省盐城市响水县陈家港镇港南村。法定代表人林长德，该公司董事长。委托代理人朱永斌。上诉人响水县民生节能建筑材……