买卖合同纠纷 （2014）娄中民一终字第488号

根据上诉人娄底市中信房地产开发有限公司与被上诉人刘伟程签订的《内部认购合作协议》、《关于新星花园﹤内部认购合作协议﹥之补充协议》以及上诉人娄底市中信房地产开发有限公司在一审提交的反诉状，可知被上诉人刘伟程等九十人系团购上诉人娄底市中信房地产开发有限公司承建的新星花园的部分房屋，故本院对上诉人娄底市中信房地产开发有限公司认为其与被上诉人刘伟程之间是委托建房关系的上诉理由不予采纳。根据《关于新星花园﹤内部认购合作协议﹥之补充协议》，可知上诉人娄底市中信房地产开发有限公司在房屋交付被上诉人刘伟程使用一年内有为被上诉人办理好房屋产权证、房屋土地使用权证的义务，现房屋已交付被上诉人刘伟程使用，故原审法院判决上诉人娄底市中信房地产开发有限公司依约为被上诉人刘伟程办理好相关权证并无不当。本案被上诉人刘伟程在交付购房款时，虽存在部分延期交付的情形，但上诉人娄底市中信房地产开发有限公司并未及时提出异议，应视为其对被上诉人刘伟程延付房款行为的默许，同时上诉人娄底市中信房地产开发有限公司并未提交证据证明被上诉人延付房款与房屋竣工延期之间存在因果关系，故本院对上诉人娄底市中信房地产开发有限公司主张应由被上诉人

根据上诉人娄底市中信房地产开发有限公司与被上诉人刘伟程签订的《内部认购合作协议》、《关于新星花园﹤内部认购合作协议﹥之补充协议》以及上诉人娄底市中信房地产开发有限公司在一审提交的反诉状，可知被上诉人刘伟程等九十人系团购上诉人娄底市中信房地产开发有限公司承建的新星花园的部分房屋，故本院对上诉人娄底市中信房地产开发有限公司认为其与被上诉人刘伟程之间是委托建房关系的上诉理由不予采纳。根据《关于新星花园﹤内部认购合作协议﹥之补充协议》，可知上诉人娄底市中信房地产开发有限公司在房屋交付被上诉人刘伟程使用一年内有为被上诉人办理好房屋产权证、房屋土地使用权证的义务，现房屋已交付被上诉人刘伟程使用，故原审法院

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第488号上诉人（原审被告、反诉原告）娄底市中信房地产开发有限公司。法定代表人李湘卫，该公司董事长。委托代理人龚俊，湖南泰涟律师事务所律师。委托代理人严建林，湖南泰涟律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘伟程，女，1976年2月12日出生，汉族，居民。委托代理人阎新清，男，1968年12月16日出生，汉族。委托代理人吴……