租赁合同纠纷 （2021）湘13民终492号

原告曾彪在承租期内将其承租的门面转租给案外人朱乾兰，后经过被告贺懿同意，以及原告曾彪、被告贺懿和案外人朱乾兰的协商，三方于2018年12月2日签订了《店铺转让协议书》，该《店铺转让协议书》合法有效，各方均应按照约定忠实履行合同。因合同中已明确约定24000元的转让费包含了店铺现有的装修、装饰、所有设备及其他相关费用，且店铺的转让费是应当由案外人朱乾兰支付的，现原告曾彪要求被告贺懿赔偿店铺财产损失24000元及摩托车损失3500元，无事实和法律依据，法院不予支持。关于2018年11月28日至2019年2月28日的租金4500元，被告贺懿作为门面所有人收取租金是合法合理的，原告曾彪将其从朱乾兰手中收取的上述租金支付给被告贺懿并无不妥，且被告贺懿向原告曾彪出具了收条，故对于原告曾彪要求被告贺懿赔偿租金损失的诉讼请求，法院不予支持。关于退还押金1000元的诉讼请求，因原告曾彪实际上已收到退还的押金1000元，并向被告贺懿出具了收条，故该项诉讼请求法院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告曾彪的全部诉讼请求。案

原告曾彪在承租期内将其承租的门面转租给案外人朱乾兰，后经过被告贺懿同意，以及原告曾彪、被告贺懿和案外人朱乾兰的协商，三方于2018年12月2日签订了《店铺转让协议书》，该《店铺转让协议书》合法有效，各方均应按照约定忠实履行合同。因合同中已明确约定24000元的转让费包含了店铺现有的装修、装饰、所有设备及其他相关费用，且店铺的转让费是应当由案外人朱乾兰支付的，现原告曾彪要求被告贺懿赔偿店铺财产损失24000元及摩托车损失3500元，无事实和法律依据，法院不予支持。关于2018年11月28日至2019年2月28日的租金4500元，被告贺懿作为门面所有人收取租金是合法合理的，原告曾彪将其从朱乾兰手中

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘13民终492号上诉人（原审原告）：曾彪，男，汉族，1984年7月21日出生，户籍所在地长沙市芙蓉区。被上诉人（原审被告）：贺懿，男，汉族，1973年12月24日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。上诉人曾彪因与被上诉人贺懿租赁合同纠纷一案，不服湖南省娄底市娄星区人民法院（2020）湘1302民初3877号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受……