买卖合同纠纷 （2016）苏01民终1784号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李苏明按约支付了认购款，有权获取所认购的床位，宏飞公司未能按约交付床位，应负纠纷的责任，其提出迟延交付床位系因不可抗力因素所致的抗辩意见，因政府行政行为调整并非不可预见因素，故原审法院对其抗辩意见不予采信，李苏明要求解除与宏飞公司签订的认购合同并返还床位认购款122000元、返利款29280元及利息的诉请，原审法院予以支持。单春燕为宏飞公司提供了保证，应负相应的担保责任，但其在提供担保时已明确了担保范围，故其辩称仅在151280元范围内承担担保责任的抗辩意见，原审法院予以采纳，单春燕在履行完担保义务后，可另案向宏飞公司追偿。李苏明要求单春燕对宏飞公司债务承担连带责任的诉请，原审法院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，原审法院判决：一、即日起解除李苏明与江苏宏飞经济发展有限公司签订的南京外沙爱玉老年公寓床位认购合同。二、江苏宏飞经济发展有限公司于判决发生法律效力之日起10日内返还李苏明床

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李苏明按约支付了认购款，有权获取所认购的床位，宏飞公司未能按约交付床位，应负纠纷的责任，其提出迟延交付床位系因不可抗力因素所致的抗辩意见，因政府行政行为调整并非不可预见因素，故原审法院对其抗辩意见不予采信，李苏明要求解除与宏飞公司签订的认购合同并返还床位认购款122000元、返利款29280元及利息的诉请，原审法院予以支持。单春燕为宏飞公司提供了保证，应负相应的担保责任，但其在提供担保时已明确了担保范围，故其辩称仅在151280元范围内承担担保责任的抗辩意见，原审法院予以采纳，单春燕在履行完担保义务后，可另案向宏飞公司追偿。李苏明要求单春燕对宏飞公司债务承

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终1784号上诉人（原审被告）江苏宏飞经济发展有限公司，住所地在南京市江宁区东善桥镇胜家桥村。法定代表人曾宪政，该公司总经理。委托代理人王晓鹏，江苏天左律师事务所律师。委托代理人王扬芬，江苏天左律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李苏明，男，汉族，1960年11月9日生。委托代理人马贻颖，江苏北斗人律师事务所律师。原审被告单春燕，女，汉……