房屋买卖合同纠纷 （2017）赣04民终294号

本案的争议焦点为双方所签订《房屋转让协议》的效力问题。该协议系在上诉人实际欠付被上诉人的借款，并无力偿还的情况下签订的，而在签订《房屋转让协议书》时，上诉人告知了被上诉人该诉争房屋已在彭泽县龙城信用社设立了抵押，故上诉人称双方协议的内容违反了担保法的相关规定而无效的上诉理由没有法律依据，本院不予采纳。根据该诉争房屋在签订协议当时的当地价格，结合上诉人欠付被上诉人的借款金额和上诉人向信用社的贷款金额，无法得出双方所签订协议显失公平的结论。双方对诉争房屋的处置发生在十几年前，现被上诉人偿还了上诉人在信用社的抵押贷款本息，取得了诉争房屋的他项权证，过户障碍已消除，故被上诉人要求上诉人依约协助被上诉人办理过户等手续并无不当。上诉人应依约履行协助义务。至于上诉人尚欠案外其他人债务，而导致案外人向彭泽县人民法院申请撤销该《房屋转让协议》，因该申请事项并未进入审理程序，故并不符合案件中止审理的条件。据此，原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，处理并无不当。对上诉人的上诉请求依法均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

本案的争议焦点为双方所签订《房屋转让协议》的效力问题。该协议系在上诉人实际欠付被上诉人的借款，并无力偿还的情况下签订的，而在签订《房屋转让协议书》时，上诉人告知了被上诉人该诉争房屋已在彭泽县龙城信用社设立了抵押，故上诉人称双方协议的内容违反了担保法的相关规定而无效的上诉理由没有法律依据，本院不予采纳。根据该诉争房屋在签订协议当时的当地价格，结合上诉人欠付被上诉人的借款金额和上诉人向信用社的贷款金额，无法得出双方所签订协议显失公平的结论。双方对诉争房屋的处置发生在十几年前，现被上诉人偿还了上诉人在信用社的抵押贷款本息，取得了诉争房屋的他项权证，过户障碍已消除，故被上诉人要求上诉人依约协助被上诉人

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终294号上诉人（原审被告）张忠生，男，汉族，1956年6月7日出生，渔民，住安徽省合肥市庐江县。上诉人（原审被告）徐传枝，女，汉族，1955年9月8日出生，渔民，住安徽省合肥市庐江县。系上诉人张忠生的妻子。两上诉人共同委托诉讼代理人王冬寒，江西开河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘启帮（又名刘启邦），男，汉族，1951年10月10……