借款合同纠纷 （2021）渝04执异23号

本案系在金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十条规定，“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”销售合同备案登记在效力上与预告登记基本相同。若案外人就案涉房产在法院查封前已签订《商品房购销合同》并备案登记，且缴纳了案涉房产的全部价款，其提出停止处分案涉房产异议，人民法院应予支持。本案中，案外人万兴旗、艾静在法院查封案涉房产前已与珩宇公司签订了合法有效的商品房买卖合同并办理了购销合同备案登记，且已支付了全部购房款，根据前述规定，其提出中止案涉房产的执行异议成立，其异议请求应予支持。综上所述，案外人万兴旗、艾静的异议成立，其异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十条之规定，裁定如下：中止对永仁县永定镇珩宇新天地2幢第3层0X7号（实际房号为2幢1层0X7号）、2幢第3层0X0号（

本案系在金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十条规定，“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”销售合同备案登记在效力上与预告登记基本相同。若案外人就案涉房产在法院查封前已签订《商品房购销合同》并备案登记，且缴纳了案涉房产的全部价款，其提出停止处分案涉房产异议，人民法院应予支持。本案中，案外人万兴旗、艾静在法院查封案涉房产前已与珩宇公司签订了合法有效的商品房买卖合同并办理了购

重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)渝04执异23号案外人：万兴旗，男，1968年5月13日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。案外人：艾静，女，1971年9月15日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。申请执行人:重庆永邦小额贷款股份有限公司，住所地重庆市黔江区城东街道办事处解放路南海鑫城D栋总层数5房号4-D2，统一社会信用代码915001145842902237。法定代表人：王……