买卖合同纠纷 （2014）临民终字第622号

张灏在离婚答辩书中陈述，该房屋系其父亲张世龙以张灏的名义购买，并由其父卖给了卓某，非张灏所有，有离婚答辩状及二证人的出庭作证，对此予以确认。对张灏在庭审中称其并不知情的辩解不予采信。张世龙将登记在张灏名下的房屋出售，卓小文支付了房款并交纳了自2007年至2013年3月的按揭贷款，应视为张灏知晓并同意，其买卖有效。该房屋至今未有过户，临汾市中级人民法院作出（2008）临民终字第651号民事调解书，将该房产归于张灏并无不妥，现卓小文诉至法院请求确认双方签订的房屋买卖协议有效，并要求张灏继续履行合同，协助办理过户，应当予以支持。张灏辩称因不是和产权人签订，所以该协议无效，请求驳回卓小文的诉讼请求，有悖诚实信用原则。据此，原审法院作出（2013）临尧民初字第2532号民事判决：一、原被告双方于2007年8月10日签订的《房屋购买协议》有效；二、被告张灏于本判决生效后一个月内协助原告卓小文办理北京市房山区长阳镇碧波园10号楼5单元301号房产的过户手续。案件受理费7855元，减半收取3927.5元，由被告张灏负担。张灏不服（2013）临尧民初字第2532号民事判决，向本院提起上诉称：1、一审判决

张灏在离婚答辩书中陈述，该房屋系其父亲张世龙以张灏的名义购买，并由其父卖给了卓某，非张灏所有，有离婚答辩状及二证人的出庭作证，对此予以确认。对张灏在庭审中称其并不知情的辩解不予采信。张世龙将登记在张灏名下的房屋出售，卓小文支付了房款并交纳了自2007年至2013年3月的按揭贷款，应视为张灏知晓并同意，其买卖有效。该房屋至今未有过户，临汾市中级人民法院作出（2008）临民终字第651号民事调解书，将该房产归于张灏并无不妥，现卓小文诉至法院请求确认双方签订的房屋买卖协议有效，并要求张灏继续履行合同，协助办理过户，应当予以支持。张灏辩称因不是和产权人签订，所以该协议无效，请求驳回卓小文的诉讼请求，有

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第622号上诉人（原审被告）：张灏，男，1975年11月3日出生。委托代理人：崔鹏，山西隆鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卓小文，女，1957年11月4日出生。委托代理人：王国清，男，山西中正平律师事务所律师。上诉人张灏因与被上诉人卓小文买卖合同纠纷一案，不服临汾市尧都区人民法院（2013）临尧民初字第2532号民事判决，向本院……