房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终7268号

一、原告王佰六、王莉萍作为购房人与房屋出售人的被告张健、王海英，并居间方丙方同盛房产中介公司于2016年2月27日签订的《房屋买卖（居间）合同》合法成立有效，依王佰六、王莉萍与张健、王海英、张巧根及同盛房产中介公司于2016年3月6日签订的《补充协议》约定的内容可证实，第一，双方变更了涉案房屋买卖合同“第四条1（1）”购房人应于2016年2月29日以银行汇款方式向张健帐户内交付定金20万元的约定，变更为定金20万元中的10万元“售房人同意定金中的10万元由居间方保管”，于2016年2月29日《补充协议》“签订后三日内支付到居间方确认的帐户，在房屋过户手续办理完毕后居间人方可交付售房人”，“定金中的另10万元由购房人于本补充协议签订当日支付售房人”，依该约定，原告支付了定金20万元，其中10万元由居间方的中介公司保管；第二，《补充协议》中明确涉案房屋上存在权利负担，庭审中被告张巧根称涉案房屋2015年已被法院查封，并且“售房人承诺在合同约定的办理资金托管手续时间（2016年4月10日）前妥善解决诉讼问题，解除房屋司法查封冻结措施”。第三，依该《补充协议》并结合庭审查明，涉案《房屋买卖（居

一、原告王佰六、王莉萍作为购房人与房屋出售人的被告张健、王海英，并居间方丙方同盛房产中介公司于2016年2月27日签订的《房屋买卖（居间）合同》合法成立有效，依王佰六、王莉萍与张健、王海英、张巧根及同盛房产中介公司于2016年3月6日签订的《补充协议》约定的内容可证实，第一，双方变更了涉案房屋买卖合同“第四条1（1）”购房人应于2016年2月29日以银行汇款方式向张健帐户内交付定金20万元的约定，变更为定金20万元中的10万元“售房人同意定金中的10万元由居间方保管”，于2016年2月29日《补充协议》“签订后三日内支付到居间方确认的帐户，在房屋过户手续办理完毕后居间人方可交付售房人”，“定金

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7268号上诉人（一审被告）：王海英。上诉人（一审被告）：张巧根。上诉人（一审被告）：张健。委托诉讼代理人皋荣蓉，江苏瀛元律师事务所律师。（代理上列三上诉人）被上诉人（一审原告）：王佰六。被上诉人（一审原告）：王莉萍。委托诉讼代理人：侯兵兵，江苏江太律师事务所律师。（代理上列两被上诉人）上诉人王海英、张巧根、张健因房屋买卖合同纠纷一案……