租赁合同纠纷 （2019）川06民终258号

原告主张案涉《房屋租赁合同》的承租人系二被告，并为证明其主张向一审法院提交了《房屋租赁合同》，被告蒋远东辩称案涉《房屋租赁合同》的承租人系被告蒋远东，被告蒋远东系被告鸭天下全宴坊的出资人之一，其承租案涉房屋，并以其作为出资。一审法院认为，蒋远东虽对原告提供的《房屋租赁合同》有异议，但并未提供反驳证据予以证明，故对该证据予以采信，该《房屋租赁合同》中的承租人处有被告蒋远东签字，并盖有被告鸭天下全宴坊的印章，故对被告蒋远东的抗辩意见不予采信，应当认定案涉《房屋租赁合同》的承租人系二被告。 关于案涉《房屋租赁合同》的解除时间。一审法院认为，被告蒋远东辩称，该《房屋租赁合同》已于2017年9月解除，为证明该主张其向一审法院提供了2018年1月18日的《委托书》一份。一审法院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，被告蒋远东虽主张案涉《房屋租赁合同》已于2017年9月解除，但其提供的《委托书》并不能证明被告已于2017年9月通知原告提前解除合同，故对该证据一审法院不予采信。且二被告拖欠原告2017年10月18日至今的租金，致使合同目的

原告主张案涉《房屋租赁合同》的承租人系二被告，并为证明其主张向一审法院提交了《房屋租赁合同》，被告蒋远东辩称案涉《房屋租赁合同》的承租人系被告蒋远东，被告蒋远东系被告鸭天下全宴坊的出资人之一，其承租案涉房屋，并以其作为出资。一审法院认为，蒋远东虽对原告提供的《房屋租赁合同》有异议，但并未提供反驳证据予以证明，故对该证据予以采信，该《房屋租赁合同》中的承租人处有被告蒋远东签字，并盖有被告鸭天下全宴坊的印章，故对被告蒋远东的抗辩意见不予采信，应当认定案涉《房屋租赁合同》的承租人系二被告。 关于案涉《房屋租赁合同》的解除时间。一审法院认为，被告蒋远东辩称，该《房屋租赁合同》已于2017年9月解除，为

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民终258号 上诉人（原审被告）:蒋远东，男，1977年11月30日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：张海军，四川众城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：肖龙琼，女，1967年4月19日出生，汉族，住四川省中江县。 委托诉讼代理人：王瀚，男，1967年1月25日出生，汉族，住四川省中江县。系原告肖龙琼之夫。 原审……