租赁合同纠纷 （2017）桂08民终904号

一、合同应否解除及返还场地的问题。《租赁桂平市第一农贸市场合同书》、《租赁桂平市第一农贸市场的补充协议书》及《租赁桂平市第一农贸市场的补充协议书（二）》，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。吉泰公司至今尚拖欠自2015年11月份起的租金未支付给市场服务中心，其行为显属违约，依法应承担违约的责任。根据《合同书》第八条第3款约定：乙方未按照约定时间支付租赁费的，乙方逾期两个月未缴纳租赁费的，甲方有权解除合同，收回乙方租赁的场地（包括市场内的设施）并有权另作安排。故市场服务中心起诉要求解除《租赁桂平市第一农贸市场合同书》、《租赁桂平市第一农贸市场的补充协议书》及《租赁桂平市第一农贸市场补充协议书（二）》，并判令吉泰公司退出桂平市第一农贸市场经营并将桂平市第一农贸市场（包括场地、现有房屋和设备等）交回给市场服务中心管理使用，符合合同约定解除合同的条件和法律规定，予以支持。二、关于吉泰公司拖欠的租金金额的问题。根据市场服务中心提供的《一、二农贸租金入账表》及吉泰公司的《汇款凭证》，市场服务中心从2013年12月才交付场地给吉泰公司被告使用，租金应从2013年12月份开始计算，而吉泰公司已经支

一、合同应否解除及返还场地的问题。《租赁桂平市第一农贸市场合同书》、《租赁桂平市第一农贸市场的补充协议书》及《租赁桂平市第一农贸市场的补充协议书（二）》，合法有效，双方均应依约全面履行合同义务。吉泰公司至今尚拖欠自2015年11月份起的租金未支付给市场服务中心，其行为显属违约，依法应承担违约的责任。根据《合同书》第八条第3款约定：乙方未按照约定时间支付租赁费的，乙方逾期两个月未缴纳租赁费的，甲方有权解除合同，收回乙方租赁的场地（包括市场内的设施）并有权另作安排。故市场服务中心起诉要求解除《租赁桂平市第一农贸市场合同书》、《租赁桂平市第一农贸市场的补充协议书》及《租赁桂平市第一农贸市场补充协议书

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终904号上诉人（原审被告）：广西吉泰投资置业有限公司，住所地南宁市青秀区仙葫大道178号泰吉建材市场101号。法定代表人：周小龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：覃炳文，广西金桂北斗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：桂平市市场开发服务中心，住所地桂平市二农贸市工商局。法定代表人：韦有添，该中心主任。委托诉讼代理人：曹旭成，广……