股权转让纠纷 （2020）浙02民终5447号

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，可以请求违约方赔偿超过定金部分的损失，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。中广电器公司已根据《股权转让协议书》4.2条款约定以及拓新五金公司未按约支付房款的违约事实没收了拓新五金公司的定金200000元，现中广电器公司应举证证明其因拓新五金公司的违约造成的损失超过定金数额。关于中广电器公司主张占有使用费问题，首先明确使用时间段，根据《股权转让协议书》约定拓新五金公司可在支付第一笔2000000元后将物品搬入涉案房产内使用，现拓新五金公司于2019年6月13日足额支付上述款项并认可此后才使用涉案厂房，中广电器公司主张在此前即由拓新五金公司使用厂房，但未举证证明，不予采信；拓新五金公司陈述7月即搬离涉案厂房但未举证证明，现中广电器公司认可10月份中旬拓新五金公司将钥匙交还门卫，一审法院予以认定。其次明确租金标准，中广电器公司陈述曾有公司自2017年起按14元/平方租用；另2018年11月、12月和2019年11月，租用约1800平方，按5万每月租金支付；另2018年12月洽谈拟租5-8年，年租金50万并逐年递增，房东自行使用办公楼底层约3

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，可以请求违约方赔偿超过定金部分的损失，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。中广电器公司已根据《股权转让协议书》4.2条款约定以及拓新五金公司未按约支付房款的违约事实没收了拓新五金公司的定金200000元，现中广电器公司应举证证明其因拓新五金公司的违约造成的损失超过定金数额。关于中广电器公司主张占有使用费问题，首先明确使用时间段，根据《股权转让协议书》约定拓新五金公司可在支付第一笔2000000元后将物品搬入涉案房产内使用，现拓新五金公司于2019年6月13日足额支付上述款项并认可此后才使用涉案厂房，中广电器公司主张在此前即由拓新五金公司使用厂

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙02民终5447号 上诉人（原审原告）：宁海县中广电器有限公司。住所地：宁海县西店镇西店北路白桥岭脚。 法定代表人：徐赛春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡益，浙江海泰（奉化）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁波市拓新五金日用品有限公司。住所地：宁海县西店镇滨海工业园区元三路**（自主申报）。 法定代表人：汪冰国，该公司执行董事……