建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂咸宁中民三终字第180号

本案的争议焦点是，1.上诉人宏宇公司在签订建设施工合同时是否明知实际建筑面积？2.建设施工合同中约定的工程价款是否为总包干价？3.上诉人宏宇公司与上诉人福城公司是否已结算完毕？4.上诉人宏宇公司是否应承担工程延期及房屋质量问题的违约责任？关于争议焦点1，本院认为，上诉人宏宇公司为有资质等级的建筑企业，在承包建设工程前，应当对其承包的工程概况有一个全面的了解；其自行为投标而编制了《施工组织设计方案》，该施工组织设计方案中工程概况建筑面积一栏注明建筑面积为11886平方米；在签订建筑施工合同中，上诉人福城公司同时提供了施工图纸，上诉人宏宇公司系按图施工，对该图纸的实际建筑面积也应该是明知的，工程完工后双方在办理结算中，上诉人宏宇公司也未对其实际建筑面积提出异议，因此，从上诉人宏宇公司投标，签订合同到施工结算的一系列行为进行分析判断，本院可认定上诉人宏宇公司对该建筑工程项目的实际面积明知并已认可。关于争议焦点2，本院认为，上诉人宏宇公司与上诉人福城公司签订的建设施工合同第五条明确约定合同价款为定价6660000元，该合同第三部分第六条第12条合同价款及调整也约定本合同价款采用：固定价格即单价

本案的争议焦点是，1.上诉人宏宇公司在签订建设施工合同时是否明知实际建筑面积？2.建设施工合同中约定的工程价款是否为总包干价？3.上诉人宏宇公司与上诉人福城公司是否已结算完毕？4.上诉人宏宇公司是否应承担工程延期及房屋质量问题的违约责任？关于争议焦点1，本院认为，上诉人宏宇公司为有资质等级的建筑企业，在承包建设工程前，应当对其承包的工程概况有一个全面的了解；其自行为投标而编制了《施工组织设计方案》，该施工组织设计方案中工程概况建筑面积一栏注明建筑面积为11886平方米；在签订建筑施工合同中，上诉人福城公司同时提供了施工图纸，上诉人宏宇公司系按图施工，对该图纸的实际建筑面积也应该是明知的，工程完

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂咸宁中民三终字第180号上诉人（原审被告、反诉原告）通山福城置业有限公司（以下简称福城公司）。法定代表人罗志河，福城公司董事长。委托代理人舒立焱，湖北自成律师事务所律师上诉人（原审原告、反诉被告）湖北宏宇建筑工程有限责任公司（以下简称宏宇公司）。住所地：咸宁市潜山路**号。法定代表人张师金，宏宇公司董事长。委托代理人黎琼楼，湖北海舟律师事务所……