房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终1253号

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与陈英赋的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。陈英赋要求海翼公司按其已付购房款的日0.01%计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。陈英赋要求逾期天数从2015年8月29日计至2016年1月25日的诉讼请求，因起止时间计算有误，予以调整，以确定的150天为准，故违约金为商品房总价款732676元×0.01%×150天=10990元，因陈英赋仅主张10916元，系其对权利的处分,符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：海翼公司应于判决生效之日起三日内支付给陈英赋逾期办理商品房权属登记违约金10916元。案件受理费73元，减半收取计37元，由海翼公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院在审理涉及海翼公司房屋买卖合同

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与陈英赋的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。陈英赋要求海翼公司按其已付购房款的日0.01%计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。陈英赋要求逾期天数从2015年8月29日计至2016年1月25日的诉讼请求，因起止时间计算有误，予以调整，以确定的150天为准，故违约金为商品房总价款732676元×0.01%×150天=10990元，因陈英赋仅主张10916元，系其对权利的处分,符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1253号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村398幢半地下层23号店面。法定代表人：庄宜彬，总经理。委托诉讼代理人：胡优紧，男，1989年4月7日出生，汉族，系海翼置业（三明）发展有限公司职员，户籍所在地浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：罗晓丽，女，1986年11月23日出生，汉族，系海翼置……