建设工程施工合同纠纷 （2021）鄂09执异35号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案案外人田丰在法院查封前签订了房屋买卖合同，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，其名下无其他用于居住的房屋，符合排除执行异议的情形。因此，案外人田丰的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条规定，裁定如下：中止对湖北诚威置业有限公司开发的孝感市黄陂西路红光银都世纪城8号楼1812号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　李雪飞审判员　　朱艳华审判员　　柳　萍二〇二一年四月二十三日书

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案案外人田丰在法院查封前签订了房屋买卖合同，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，其名下无其他用于居住的房屋，符合排除执行异议的情形。因此，案外人田丰的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)鄂09执异35号案外人：田丰，男，1991年5月26日出生，汉族，住武汉市东西湖区。申请执行人：湖北中斌建设工程有限公司。住所地：湖北省武汉市汉南区纱帽镇育才路368号。法定代表人:陈佩，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:谈伟、鲍志江，湖北山川律师事务所律师。被执行人：湖北诚威置业有限公司。住所地：湖北省孝感市黄陂西路118。法定代表人:……