租赁合同纠纷 （2013）六民一终字第00041号

安徽省淮滨园艺有限责任公司与刘学习签订的土地转租协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效。刘学习未按照协议约定履行义务，未按时支付土地租金，构成违约。根据法院作出具有法律效力的判决，被告仍拒不履行义务。被告方长期拖欠租金，造成合同目的不能实现，已构成根本违约，且原告已在合理的期限内向被告方发出了解除合同的通知。原、被告双方的合同应当予以解除。被告拖欠的合同租金应当支付至合同解除之日，为此，原告诉讼请求予以支持。对于被告刘学习辨称水产品折价赔偿理应，刘学习未提供有效证据证明，本院不予采纳。刘学习可在收集相关证据后另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百零九条之规定判决：一、解除原告安徽省淮滨园艺有限责任公司与被告六安市裕安区奇龙野生动物养殖场于2005年3月28日签订的土地转租协议书；二、被告六安市裕安区奇龙野生动物养殖场于判决书生效之日起十日内让出所承担的土地；三、被告刘学习于本判决书生效之日起十日内支付原告安徽省淮滨园艺有限责任公司2011年10月1日至2012年10月1日租金32000元；四、驳回原告其他诉讼请求。六安市裕安区奇龙野生动物养殖

安徽省淮滨园艺有限责任公司与刘学习签订的土地转租协议是双方当事人的真实意思表示，合法有效。刘学习未按照协议约定履行义务，未按时支付土地租金，构成违约。根据法院作出具有法律效力的判决，被告仍拒不履行义务。被告方长期拖欠租金，造成合同目的不能实现，已构成根本违约，且原告已在合理的期限内向被告方发出了解除合同的通知。原、被告双方的合同应当予以解除。被告拖欠的合同租金应当支付至合同解除之日，为此，原告诉讼请求予以支持。对于被告刘学习辨称水产品折价赔偿理应，刘学习未提供有效证据证明，本院不予采纳。刘学习可在收集相关证据后另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百零九

签发：核稿：会签：拟稿：安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）六民一终字第00041号上诉人（原审被告）：六安市裕安区奇龙野生动物养殖场，住所地六安市裕安区汪家行村。负责人：刘学习，总经理。被上诉人（原审原告）：安徽省淮滨园艺有限责任公司，住所地安徽省六安市裕安区城南镇汪家行农业示范园，组织机构代码71993319-4。法定代表人：邹怀斌，该公司总经理。委托代理人：王文会，安徽晟成……