建设工程合同纠纷 （2016）鲁07民辖终361号

本案双方当事人因《工程承包合同》发生纠纷，该合同系属发包人成方庆与承包人青岛润邦防水建材有限公司签订的建设工程施工合同的分包合同，工程地点位于诸城市。案涉合同中虽对管辖法院作出约定，但违反了不动产专属管辖的规定，故该约定无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项：“(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”，该合同的工程施工地点为诸城市，故诸城市人民法院依据不动产专属管辖的规定对本案享有管辖权。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　吴昌格审判员　　郭良军审判员　　刘　宁二〇一六年七月十八日书记员　　付玉杰 更多数据：www.

本案双方当事人因《工程承包合同》发生纠纷，该合同系属发包人成方庆与承包人青岛润邦防水建材有限公司签订的建设工程施工合同的分包合同，工程地点位于诸城市。案涉合同中虽对管辖法院作出约定，但违反了不动产专属管辖的规定，故该约定无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项：“(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”，该合同的工程施工地点为诸城市，故诸城市人民法院依据不动产专属管辖的规定对本案享有管辖权。综上所述

山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁07民辖终361号上诉人（原审被告）成方庆。被上诉人（原审原告）青岛润邦防水建材有限公司。上诉人成方庆因管辖权异议不服山东省诸城市人民法院(2016)鲁0782民初2103-1号民事裁定，向本院提起上诉称：按照原、被告之间的工程承包合同约定，工程的地址虽然在诸城市，但该路面修复工程的“工程承包合同”第七条明确约定：合同的争议解决方式为协商不成……