合同纠纷 （2021）粤01民终14508号

根据行政机关复函，农村自留建设用地指标按照程序可以流转。新庄经联社和宝峰公司签订《协议书》和《补充协议书》，自愿约定对价流转农村自留建设用地指标，没有违反效力性强制法律规定，对双方当事人具有法律约束力。根据《协议书》和《补充协议书》的内容，双方当事人签订的系流转农村自留建设用地指标的无名合同，不存在出租人为收取租金向承租人出租房屋的房屋租赁合同的法律关系，双方当事人已约定38亩农村自留建设用地指标的流转价值系5054000元，宝峰公司以异地建设2300平方米厂房为对价给付，如逾期交付的，以按照月租计算的方式承担违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。双方当事人签订《补充协议书》，确认已实际流转农村自留建设用地指标31.25亩，剩余6.75亩指标仍按照《协议书》约定，归宝峰公司所有。即，新庄经联社按照《协议书》约定，已履行流转38亩农村自留建设用地指标的约定义务。《协议书》约定，宝峰公司异地建设厂房，完善手续后交付新庄经联社。一方面，经一审法

根据行政机关复函，农村自留建设用地指标按照程序可以流转。新庄经联社和宝峰公司签订《协议书》和《补充协议书》，自愿约定对价流转农村自留建设用地指标，没有违反效力性强制法律规定，对双方当事人具有法律约束力。根据《协议书》和《补充协议书》的内容，双方当事人签订的系流转农村自留建设用地指标的无名合同，不存在出租人为收取租金向承租人出租房屋的房屋租赁合同的法律关系，双方当事人已约定38亩农村自留建设用地指标的流转价值系5054000元，宝峰公司以异地建设2300平方米厂房为对价给付，如逾期交付的，以按照月租计算的方式承担违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定，对负有举证证明责任的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14508号上诉人（原审被告）：广州宝峰物业管理有限公司。住所地：广东省广州市花都区。法定代表人：李芳配,该公司总经理。委托诉讼代理人：黄振镛，广东古谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄纤童，广东古谷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市花都区狮岭镇新庄经济联合社。住所地：广东省广州市花都区。法定代表人：邱雪文，该社社长。委托诉……