租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10592号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王贤强与王象双于2000年1月22日签订的《协议书》并未违反法律规定，双方就集体所有的晒场使用权达成转让合意，成功社区村委会对此也不持异议，故该土地的使用权应归王象双享有。王贤强认为《协议书》系租赁合同性质，王象双对此不予认可，王贤强亦未举证加以证明，一审法院不予采信。王贤强认为王象双擅自改变土地用途，但该场地原为晒场，现仍处于空置状态，王贤强的该项辩称意见没有事实依据，故对王贤强要求解除《协议书》及返还土地的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王贤强的诉讼请求。一审案件受理费160元，由王贤强负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交了现场照片，证明涉案场地的现状，并证明涉案场地有人砌围墙。被上诉人质证称，该照片虽是现场照片，但是一年前的照片，被上诉人在涉案场地原来就有院墙，只是对原来的院墙进行翻建。被上诉人提供现场照片，证明涉案场地原来就有院墙和院门。上

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王贤强与王象双于2000年1月22日签订的《协议书》并未违反法律规定，双方就集体所有的晒场使用权达成转让合意，成功社区村委会对此也不持异议，故该土地的使用权应归王象双享有。王贤强认为《协议书》系租赁合同性质，王象双对此不予认可，王贤强亦未举证加以证明，一审法院不予采信。王贤强认为王象双擅自改变土地用途，但该场地原为晒场，现仍处于空置状态，王贤强的该项辩称意见没有事实依据，故对王贤强要求解除《协议书》及返还土地的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10592号上诉人（原审原告）：王贤强，男，1965年8月27日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：王卫宏，江苏兴玄武律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹长英（系王贤强妻子），女，住南京市江宁区。被上诉人（原审被告）：王象双，男，1957年12月5日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：王伟（系王象双儿子），男，住南京市江宁区……