其他行政行为 （2021）湘08行终10号

2015年1月22日桑植县康华置业有限公司与陈桃、原桑植县房地产管理局签订的《协议书》，从该《协议书》中可以知晓本案涉案的《商品房买卖合同》中涉及的14套房屋的来源问题及原桑植县房地产管理局有义务代上诉人桑植县康华置业有限公司退还给陈桃100万元，被上诉人桑植县住房保障和房产市场服务中心订立的案涉《商品房买卖合同》属于行政协议，不超越其法定职权，该合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，本院予以认定。 关于购房款的认定，原桑植县房地产管理局支付上诉人桑植县康华置业有限公司13笔共计3084970.58元购房款的支付凭证，因有桑植县康华置业有限公司法定代表人金述润的签字确认，款项用途为康华家园小区工程建设项目，依法均予以确认为购房款。合同履行过程中虽然有部分款项的支付出现误差，但原桑植县房地产管理局在主观上无不支付购房款的意思表示，客观上也没有拒不支付购房款的实际行为，故上诉人桑植县康华置业有限公司以原桑植县房地产管理局迟延履行支付购房款致使合同目的不能实现为由，要求解除合同，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 关于上诉人要求解除网签的诉讼请求，因商品房买卖网签登记不属

2015年1月22日桑植县康华置业有限公司与陈桃、原桑植县房地产管理局签订的《协议书》，从该《协议书》中可以知晓本案涉案的《商品房买卖合同》中涉及的14套房屋的来源问题及原桑植县房地产管理局有义务代上诉人桑植县康华置业有限公司退还给陈桃100万元，被上诉人桑植县住房保障和房产市场服务中心订立的案涉《商品房买卖合同》属于行政协议，不超越其法定职权，该合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，本院予以认定。 关于购房款的认定，原桑植县房地产管理局支付上诉人桑植县康华置业有限公司13笔共计3084970.58元购房款的支付凭证，因有桑植县康华置业有限公司法定代表人金述润的签字确认，款

湖南省张家界市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2021）湘08行终10号 上诉人（原审原告）桑植县康华置业有限公司，住所地湖南省桑植县澧源镇长征路**。 法定代表人金述润，该公司总经理。 委托代理人谷祥高，男，1961年11月17日出生，白族，住湖南省张家界市永定区。 委托代理人彭发胜，湖南昌隆律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）桑植县住房保障和房产市场服务中心，，住所地湖南省桑植县澧源镇帅……