（2015）鄂黄冈中执异字第00015号

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（简称《拍卖规定》）第二十五条之所以规定买受人逾期未支付价款可以重新拍卖，是为了促使买受人尽快支付价款，确保债权尽快实现。从而最大限度的降低执行成本，避免拍卖程序过分拖延，防止衍生出新的问题和纠纷，确保生效法律文书确认的债权尽快得到实现。最高人民法院（2006）执监字第94-1号《关于竞买人逾期支付价款是否应当重新拍卖的复函》第二条“不同意你院关于重新拍卖的意见。最高人民法院《关于人民法院民事执行拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定，是为了促使买受人尽快支付价款、确保债权尽快实现。本案中，买受人福建关兴房地产开发有限公司虽然逾期支付拍卖价款，但已于2006年5月18日全部付清，不应仅因其延迟付款而认定拍卖目的难以实现，故拍卖效力应予维持。”本案中，买受人魏东琴虽然逾期支付拍卖价款，但在逾期九天后即支付完剩余拍卖价款，逾期时间短，没有损害当事人的权益，也没有造成拍卖目的不能实现。本次拍卖是第三次拍卖，如果本院裁定拍卖无效，则要变卖，既增加了成本，降低了执行效率，同时本可以立即实现的债权还要再次拖延，与《拍卖规定》的本意不相吻合，更

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（简称《拍卖规定》）第二十五条之所以规定买受人逾期未支付价款可以重新拍卖，是为了促使买受人尽快支付价款，确保债权尽快实现。从而最大限度的降低执行成本，避免拍卖程序过分拖延，防止衍生出新的问题和纠纷，确保生效法律文书确认的债权尽快得到实现。最高人民法院（2006）执监字第94-1号《关于竞买人逾期支付价款是否应当重新拍卖的复函》第二条“不同意你院关于重新拍卖的意见。最高人民法院《关于人民法院民事执行拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定，是为了促使买受人尽快支付价款、确保债权尽快实现。本案中，买受人福建关兴房地产开发有限公司虽然逾期支付拍卖

湖北省黄冈市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂黄冈中执异字第00015号异议人方伟。申请执行人杨丛发。本院在执行杨丛发与方伟借款合同纠纷一案中，方伟于2015年10月8日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人方伟称，一、竞买人竞拍标的物后逾期支付拍卖款，违反强制拍卖公告中关于付款期限的要求，应视为拍卖行为重要要件的缺失，为遵循民事执行拍卖行为的严肃性与公正性，逾期付……