借款合同纠纷 （2014）鄂武汉中民商终字第00916号

彭晶与汇新公司签订的《购房合同》及后来双方经协商将购房款转为借款，将购房合同变更为借款合同，均系双方真实意思的表示，合法有效。本案系借款合同纠纷。借款到期后，汇新公司未能偿借款，对此应当承担违约责任。现彭晶要求汇新公司偿还借款500000元，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，依法予以支持。彭晶要求汇新公司支付从2013年3月21日至借款本金还清之日止，按每月2%标准支付利息的诉讼主张，因双方于2012年9月30日由原购房合同关系转为借款合同关系，彭晶于2012年3月21日交给汇新公司的500000元购房款在2012年9月30日才转为借款，故借款利息应从转为借款时起计算。另外双方约定的借款利率为每月3%，已超过银行同期贷款利率的四倍，而彭晶仅要求按每月2%计算未超过银行同期贷款利率的四倍，符合《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率

彭晶与汇新公司签订的《购房合同》及后来双方经协商将购房款转为借款，将购房合同变更为借款合同，均系双方真实意思的表示，合法有效。本案系借款合同纠纷。借款到期后，汇新公司未能偿借款，对此应当承担违约责任。现彭晶要求汇新公司偿还借款500000元，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，依法予以支持。彭晶要求汇新公司支付从2013年3月21日至借款本金还清之日止，按每月2%标准支付利息的诉讼主张，因双方于2012年9月30日由原

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商终字第00916号上诉人（原审被告）：武汉汇新房地产开发有限公司。住所地：湖北省武汉市洪山区八一路*号*栋*层。法定代表人：徐利华，该公司董事长。委托代理人：曾凡清，该公司员工，一般代理。委托代理人：王文峰，湖北中和信律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：彭晶，男，1981年5月14日出生，汉族。委托代理人：胡智泉，湖北山……