（2015）海中法执复议字第16号

位于海口市机场路XX号汇隆小区Ｄ栋ＡXXX房屋登记在被执行人名下，属于被执行人所有。因被执行人不履行生效法律文书所确定的义务，法院在执行阶段查封被执行人的财产符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，是对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院才不得拍卖、变卖或者抵债，但必需居住房屋与唯一居所是两个不同的概念。必需居住房屋是反映人生存的基本需求，而唯一居所是反映人的生活状况，不能把生存条件和生活水平混为一谈。在本案中，异议人龙冬梅的配偶在海南省文昌市尚有一套房屋，查封的房屋并不是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，况且异议人正处青状年，其女儿亦长大成年，异议人若现有的房屋无法满足家庭居住条件，其可以也应当经过辛勤劳动获取经济收入，完全有能力通过租赁或其他方式解决家庭居住问题。综上所述，异议人异议理由不充分，该院不予支持。遂作出（2015）美执异字第12号执行裁定，驳回异议人龙冬梅的异议。申请复议人龙冬梅称，查封的房屋属于其

位于海口市机场路XX号汇隆小区Ｄ栋ＡXXX房屋登记在被执行人名下，属于被执行人所有。因被执行人不履行生效法律文书所确定的义务，法院在执行阶段查封被执行人的财产符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，是对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院才不得拍卖、变卖或者抵债，但必需居住房屋与唯一居所是两个不同的概念。必需居住房屋是反映人生存的基本需求，而唯一居所是反映人的生活状况，不能把生存条件和生活水平混为一谈。在本案中，异议人龙冬梅的配偶在

海南省海口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）海中法执复议字第16号申请复议人（被执行人）龙冬梅。申请执行人黄金。申请复议人龙冬梅不服海口市美兰区人民法院（以下简称美兰法院）（2015）美执异字第12号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院美兰法院认为，位于海口市机场路XX号汇隆小区Ｄ栋ＡXXX房屋登记在被执行人名下，属于被执行人所有。因被执行……