房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）甘08民终876号

刘某1与金宇公司、天泰公司签订的门店拆迁补偿合同是双方真实意思的表示，也不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。在星泰商厦商业综合楼建成、门店拆迁补偿合同不能履行的情况下，双方达成补充协议，变更了置换房屋。之后刘某1将对其补偿置换的商铺出租给平凉市星泰广场商贸有限责任公司统一经营管理，并收取了租赁费用，但金宇公司、天泰公司实际并未履行向刘某1交付补偿置换的房屋的合同义务。补充合同仅约定了金宇公司、天泰公司给刘某1置换房屋的楼栋号、层数、面积，对置换的具体房屋并未约定明确具体的位置及四至。刘某1提出与其相邻的王尚文、陈晓林现也未分得安置房屋，刘某1也不认可金宇公司、天泰公司提出的房屋位置。民事活动应充分尊重当事人的意愿，法院不能依职权处分当事人的权利义务。刘某1要求金宇公司、天泰公司交付109.97㎡的房屋、办理产权证书等，但未提出房屋明确具体的位置及四至，属于诉讼请求不明确。另由于未认定金宇公司、天泰公司向刘某1交付房屋，所以对刘某1庭审后要求现场勘查、对质的申请不予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第

刘某1与金宇公司、天泰公司签订的门店拆迁补偿合同是双方真实意思的表示，也不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。在星泰商厦商业综合楼建成、门店拆迁补偿合同不能履行的情况下，双方达成补充协议，变更了置换房屋。之后刘某1将对其补偿置换的商铺出租给平凉市星泰广场商贸有限责任公司统一经营管理，并收取了租赁费用，但金宇公司、天泰公司实际并未履行向刘某1交付补偿置换的房屋的合同义务。补充合同仅约定了金宇公司、天泰公司给刘某1置换房屋的楼栋号、层数、面积，对置换的具体房屋并未约定明确具体的位置及四至。刘某1提出与其相邻的王尚文、陈晓林现也未分得安置房屋，刘某1也不认可金宇公司、天泰公司提出的房屋位置。民事活

甘肃省平凉市中级人民法院民事裁定书（2019）甘08民终876号上诉人（原审原告）：刘某1，住甘肃省平凉市。委托诉讼代理人：刘某2（系刘某1儿子），住甘肃省华亭市。委托诉讼代理人：于某，甘肃泾水清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平凉市金宇房地产开发有限责任公司。法定代表人：胡某。委托诉讼代理人：李某，甘肃翰维律师事务所律师。委托诉讼代理人：席某，甘肃翰维律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告……