（2017）粤06行终344号

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款的规定，南海国土局作为南海区的不动产登记机构，具备受理并审查郭照荣提出的更正土地登记申请的职权。该局在2016年5月18日收到郭照荣的更正登记申请后，在法定期限内作出答复，并送达给郭照荣，符合《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，程序合法。郭照荣向南海国土局申请将佛府南集用（2009）XX号集体土地使用证的证载使用面积79.4平方米变更为203.19平方米，理由是其父亲郭江原取得的南集（1989）XX号集体土地使用证证载的土地面积为203.19平方米，但房屋改建后重新核发的南府集用（2002）第XX号土地证证载的面积仅为80平方米，因此申请将剩余的123.19平方米宗地土地使用权重新恢复到其名下。对此，法院认为，郭照荣是因继承和赠与取得佛府南集用（2009）XX号集体土地使用证登记的土地，被继承及赠与的土地原登记的权属人为郭江，土地证号为南府集用（2002）第**号，证载土地面积为80平方米。从南海国土局提供的《佛山市南海区土地使用权登记申请书》、《宗地平面图》、南府集用（2002）字第XX号《集体土地使用证》等证据可知，郭照荣在2008年因继承、

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款的规定，南海国土局作为南海区的不动产登记机构，具备受理并审查郭照荣提出的更正土地登记申请的职权。该局在2016年5月18日收到郭照荣的更正登记申请后，在法定期限内作出答复，并送达给郭照荣，符合《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，程序合法。郭照荣向南海国土局申请将佛府南集用（2009）XX号集体土地使用证的证载使用面积79.4平方米变更为203.19平方米，理由是其父亲郭江原取得的南集（1989）XX号集体土地使用证证载的土地面积为203.19平方米，但房屋改建后重新核发的南府集用（2002）第XX号土地证证载的面积仅为80平方米，因此申请将剩余的123.

广东省佛山市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）粤06行终344号上诉人（原审原告）郭照荣，男，汉族，1973年3月3日出生，住佛山市南海区。委托代理人王磊，广东伯方律师事务所律师。委托代理人杨俊圣，广东伯方律师事务所律师。上诉人（原审被告）佛山市南海区国土城建和水务局，住所地佛山市南海区桂城天佑三路1号。法定代表人陈绍文，局长。委托代理人黄盛男，佛山市南海区不动产登记局工作人员。委托代理人……